But først, for å gi deg en idé om hvor uforutsigbar eiendomsverdiene kan være, la oss ta en titt på de globale faktorer som påvirker markedet akkurat nå: + utbredt frykt for at USA er å gli inn i en resesjon har bremset den globale økonomien + australske banker føler stikket fra den amerikanske sub-prime boliglån krise; Onkel Sams over-spekulasjonene har destabilisert markedene hele veien over her + Kina utvikler en økende etterspørsel etter australske varer, et tveegget sverd: er tilstrømningen av utenlandske penger driver veksten, mens økende inflasjon og renter ratesSo hvordan akkurat disse store spørsmålene kommer å påvirke din neste bolig avtale Den eneste ærlige svaret er et annet spørsmål: Hvem KnowsThe dårlige nyheter: vi vet ikke hvordan inntjening, vil aksjekursene eller eiendomsprisene endres i morgen.
Den gode nyheten: vi kan lage gode, selv store eiendom avtaler uten å vite hva fremtiden vil bringe. Informasjonen du trenger er der ute, og hvis du lære hvordan du kan spore det ned og Marshal det til din fordel, vil du være langt foran de pseudo-synske fokuserer for mye på neste ment boom.Learn din fundamentalsThe nøkkelen til læring grunnleggende er rett og slett eliminere det jeg kaller "de ukjente" fra din beslutningstaking og fokusere på hva du kan kontrollere og kontroll.
Fundamentals inkluderer følgende: + Å bli en ekspert på et bestemt område og sine priser; dette betyr sporing prisene i løpet av de siste seks til tolv måneder, slik at du vet hvor mye en bestemt egenskap typen avkastning på gjennomsnittlig + Bestemme hva renoveringer er nødvendig i et gitt marked for å øke utbyttet når du selge eller leie den, og beregning av forventet kostnad + Becoming klar over de faktorene som driver eiendom vekst, som rimelig, nisjer og befolkningsøkning + administrerende risiko. Jeg nevnte dette i den siste utgaven, men det er verdt å gjenta: ".
Vent litt Rentene Betyr ikke det likevel innebære noen gjetting?" Unngå kostbare og vanlige feil, som å låne for mye capitalYou kan tenke, Vel, sikkert. Du vet aldri når en naturkatastrofe eller krakket kommer til å treffe. Men for det meste, kan du lage nyttig