Før boliglån loven, var det bare mulig å låne boliglån med fast rente. Loven innførte flytende rente (eller en kombinasjon av fast og flytende rente) som en ekstra boliglån type. I flytende rente lån, er renten bestemmes ut fra summen av en fast margin som bestemmes av utlåner og inflasjonen målt ved konsumprisindeksen. På denne måten bankene ikke trenger å møte renterisiko på egen hånd og kan dele risikoen med låntakere.
I løpet av sommeren 2007, begynte enkelte banker å tilby variabel rente lån, men så langt ser det ikke ut til å være mye interesse for denne nye typen boliglån og mer enn 99,9% av lånene er fortsatt fast rente boliglån. skattefordeler
Før loven vedtatt mars 2007 var det noen planer om å gi skattelettelser til låntakere, men den eneste skattelette panterett gitt var en mindre 5 prosent Banking Forsikring Drifts Tax (BSMV) fritak og oppheving av flere andre mindre drifts avgifter. Som et eksempel, før loven vedtatt en månedlig boliglån rente på 1,30% ville være faktisk 1,3965%.
For en 10 års lån på 100.000 YTL, med BSMV fritak den nye boliglån loven redusert månedlig utbetaling på 1722 YTL til 1650 YTL, ca 4,2% reduksjon i den månedlige utbetalinger. Loan Lengde
Før boliglån loven, kan tyrkiske banker tilbyr bare skutt sikt lån opp til et par år. Dette hadde en svært begrensende effekt på eiendomsøkonomi i Tyrkia. På grunn av korte løpetider og høye renter, ble finansiering av boliger i hovedsak gjort med innsparinger (60+ prosent) og slektninger /venner (ca. 25 prosent). Hjemme lån ble bare gjør mindre enn 5 prosent av den totale boligfinansiering.
Med den nye loven i kraft for ca 6 måneder, startet dette bildet endre seg dramatisk. Innføringen av den nye tyrkiske boliglån lov allerede gjort noen banker (f.eks, HSBC, Sekerbank og Finansbank) gi lån opp til 30 år for å finansiere. Det er ventet at de andre låneinstitusjoner vil tilby lignende boliglån i nær fremtid som rentene ytterligere ned og etterspørselen etter lengre boliglån fortsette å øke. låneinstitusjoner
Før boliglån lov, bare innskudd, investeringer og deltakelse banker kunne utstede boliglån.
Under den nye loven, men forbruker finansiering selskaper er i stand til å utstede boliglån også. Noen få boliglån selskaper er i ferd med å starte sin virksomhet; det er sannsynlig at den økende konkurransen vil senke renten, som er svært høy s