Hvordan The Modern Eiendom Climate gjør en eiendom verdivurdering vanskeligere å gjennomføre

Salg av eiendom er alltid et følelsesladet sak, spesielt hvis du beveger deg bort fra et hjem som har huset deres familier i årevis. En del av salgsprosessen har alltid å inkludere en verdivurdering; dette kan være en av de vanskeligste delene av å selge en bolig, som hva du mener huset er verdt sjelden relatert til hva det faktisk er verdt på markedet. Når en agent gjør en verdivurdering av din bolig er det viktig å innse at til syvende og sist de gjør et anslag, er det verdi basert på prisen på lignende eiendommer i nærområdet, og det er på ingen måte en garanti for verdt.

I Storbritannia eiendomsmarkedet er inne i en periode med nedgang. I områder som Sørøst og London dette er egentlig ikke tilfelle, men i andre områder av landet er det nesten helt sikkert faktum. Noen eksperter hevder at eiendomsmarkedet er i en nedgang som ikke har vært sett i nesten tretti år. Dette kan imidlertid bli vurdert media hype, den sensasjons pressen vi har i dag ser ut til å elske å være bud om undergang og bekjenner det verste bare for å selge aviser.

Likevel er vanskelig en verdivurdering i dagens klima, prisene er i forandring slik at prosessen med verdsetting, som alltid har hatt et element av gjetting er nå enda vanskeligere. Mens verdivurdering kanskje en viktig prosess for å selge eiendommen er det bare én faktor som definerer hva et hus eller leilighet er verdt; Dette er hva en kjøper er villig til å betale for det. Dette truism har alltid vært tydelig i eiendommen verden; det er bare i øyeblikket, som markedet skifter mot kjøperen, at det har blitt stadig mer aktuelt.

Grunnen til at kjøperne har så mye makt i øyeblikket er på grunn av det faktum at det er flere eiendommer for salg enn det er kjøpere, så de som kjøper eiendom har muligheten til å bestemme price.The bilde malt av pressen, men er litt radikal ; de som selger eiendommen er ikke på en fullstendig tap. Enkelte eksperter har hevdet at som eiendomsprisene senkes, vil flere første gang kjøpere kunne ha råd til eiendommene. Noen har til og med tatt dette argumentet videre trekke på tidligere data der nedgang som den forrige har blitt overvunnet av en tilstrømning av førstegangskjøpere.

Hvorvidt dette argumentet holder vann er imidlertid diskutabelt, har boliglån industrien vært sterkt påvirket av "finanskrisen" som betyr at de som prøver å sikre et boliglån nå har mer problemer enn tidligere. Resultatene av denne selv er vanskelig å fastslå, en reduksjon i antall eiendommer for salg kan faktisk resultere