Hvis du rehabbing en eiendom, så må du begynne med å ansette en entreprenør eller altmuligmann. Du har fått til å få ham til å gjøre alle reparasjoner til eiendommen, markedsføre eiendommen, kan du gå gjennom prosessen med slutten kjøperen. Alt dette kan ta lang tid, og du er den som bærer kostnadene. Hver dag som denne eiendommen forblir i din besittelse, pengene strømme ut av wallet.In en engros avtale, alt det du egentlig gjør er å få kontroll over eiendommen. Du ville bare ta den samme egenskapen som du normalt ville kjøpe og rehab, og få det under kontrakt.
Så, du tar den kontrakten, markedsføring det og selge det til andre investorer som ønsker å ta på prosjektet. Det er investorer der ute som foretrekker å gjøre rehabs. Dette er investorer som har penger til å betale, og som ikke tankene venter seks måneder å gjøre en rehab. Det er også investorer som ønsker å gjøre en avtale, men er fryktelig på å snakke med selgere og ville ikke være i stand til å sikre priser som du kan.
Disse rehabbers har ikke noe problem med å betale deg en "oppdrag fee" (det beløpet du lommen når du selger kontrakten) fordi de forstår at det er en kostnad ved å gjøre forretninger for dem.Det rehabber vil vanligvis netto mer enn en grossist, men ser tilbake i det hele tatt av risiko og tid forbundet med å gjøre en rehab. Den gjennomsnittlige, avhengig av hvor du befinner deg er mellom $ 25,000.00 til $ 40,000.00. og til tider enda mer. Men de fleste engros avtaler skal netto du hvor som helst mellom $ 10,000.00 og $ 20,000.00.
Vanligvis ca halvparten av hva den gjennomsnittlige rehabber gjør per avtale. Men i motsetning til rehabber, som en grossist, har du mer kontroll over hvor mye penger du tjener. Den beste delen av wholesaling er at lønnen er direkte forhold til din evne til å sette avtaler sammen og ikke hvor mye tid eller fysisk arbeid du har i en avtale. Som du blir bedre på å forhandle, vil du få eiendommer under kontrakt for mind