Å gi folk det de vil ha, trenger ikke å koste deg og arm og et bein - hvis du vet hva du er doing.With disse i tankene, vil jeg nå vise deg å minimere din investering og maksimere avkastningen på to måter. Du kan bli overrasket over boost at disse tweaks kan gi til din selger price.FloorplansDividing opp et bygg i henhold til behovene til sine fremtidige beboere er en kunst og en vitenskap: hvis du får det riktig, er du legge verdien uten å bruke tonnevis penger. Og i det lange løp, det koster mye mindre å bygge noen vegger enn det gjør for å prøve å selge en unappealing property.
So holde disse parametrene i bakhodet når du jobber på en eiendom: Medium tetthet enkelt familie boliger (gårdsplass og konvensjonell massevis) bør ha en dobbel garasje, eller i det minste en enkel garasje pluss kaste; tre soverom, to bad (ett ensuite); og en åpen stue /kjøkken /spisestue som fører til et utendørs underholdende area.Medium /høy tetthet byhus og enheter som betjener enslige og par uten barn bør ha en enkel garasje; to soverom, som beboerne er sannsynlig å dele huset med gjester; en-og-en-halv bad; og det samme åpen plan layout beskrevet above.
Believe meg, jeg har lært disse leksjonene på den harde måten. Jeg hadde en gang en egenskap som jeg virkelig likte, bortsett fra én ting: det hadde en latterlig lite bad. Jeg visste at mine mål kjøpere ønsker in-house vaskemaskiner, men jeg steilet da tiden kom for å begynne å rive ned vegger. Det virket bare for kostbart. Som et resultat, det tok meg aldre å finne en kjøper, og jeg måtte gå under mitt opprinnelige prisen. Hvis jeg hadde hostet opp de ekstra pengene, bygget ut på badet og lagt vaskerom, ville jeg ha gjort pengene mine tilbake og litt til. Inventar og fittingsPssssst ...
her er en hemmelighet: kjøpere er glade for å akseptere en høyere prislapp hvis eiendommen er utstyrt med en håndfull av attraktive filer - filer som du kan kjøpe uten avvik fra budsjettet. De er det vi ser og berøring,