Det er på dette stadiet at det er viktig å huske på at verdien av eiendommen ikke er definert kjøpe hvor mye det koster, hvor mye du har investert i det eller hva du tror det er verdt; til slutt er det bare verdt hva det kan komme på det åpne markedet. Verdsettelsesprosessen tar hensyn til alle egenskapene i det lokale området og spesielt de som er lik den aktuelle eiendommen, er det å håpe at kjøper gjør dette er det mulig å komme fram til en figur som er nøyaktig og realistisk. Stadige svingninger i markedet imidlertid gjøre denne prosessen svært vanskelig.
I Storbritannia, så vel som i mange andre land over hele verden eiendomsmarkedene ser ut til å være sliter i en tid som kan anses cusp av en lavkonjunktur. Dette er et resultat av en flere eiendommer blir på markedet enn det er kjøpere som er i stand til å kjøpe. Det betyr imidlertid ikke at det er mindre kjøpere der ute, er det på grunn av det faktum at boliglån meglere strammer sine vesken strenger og er ikke å gjøre høy risiko låner. Situasjonen er et resultat av globale restriksjoner på utlån mellom bankinstitusjoner, forståelig nok dette påvirker viljen til bankene å gi boliglån.
Når finanskrisen legger seg derimot er det sannsynlig at flere kjøpere vil igjen komme inn på markedet. Dette betyr imidlertid ikke at verdsettelsesprosessen blir gjennomført mindre. I stedet for å selge mange huseiere velger å utvide sin eiendom ved å bygge utvidelser. For de fleste bygging av en utvidelse vil kreve et nytt boliglån verdivurdering av en takstmann for å sikre at midlene. Verdivurderinger utført av en kvalifisert takstmann er de eneste som aksepteres av boliglån meglere, er dette på grunn av det faktum at de gir et inntrykk av hva eiendommen er verdt.
I kontrast verdivurderinger fra meglere rent gi en figur at eiendommen kunne nå på det åpne markedet. Til tross for forskjellen i vekt mellom de to formene for verdsettelsen de er bemerkelsesverdig lik i form. Både ta hensyn til gjeldende markedsf