000, REALTOR og megleren hvert få $ 10.000. Nyere metoder for utbetalinger til agenter inkludere betalende "desk-avgifter" til megleren i bytte for høyere utbetalinger. For eksempel, hvis agenten betaler $ 135 /måned som en "skrivebord fee" kan han ha rett til en 95% provisjon mens en agent betale $ 60 /måned kan bare rett til en 70% utbetaling. Hvis agenten ikke selge eiendommen han oppført, men en annen agent gjør det, kjøp og salg av meglere som hver får halvparten av kommisjonen og de 3% provisjon er igjen delt med agent slik at han får en 1/2% netto.
Så for en $ 20000 kommisjon delingen ser ut - $ 5000 hver til de to meglere og $ 5000 hver til de to agentene. Dette er en forenklet oppsummering av prosessen, men illustrerer utbetalingen prosedyren. Hvis midlene er på et høyere utbetaling på grunn av sine månedlige skrivebord avgifter, er deres andel av provisjonen økt og deres megler andel reduseres proporsjonalt. Bransjestatistikken viser at 95% + av tiden gjør listing agent ikke selge eiendommen! Så det virkelige penger for en verden er i å få oversikt og å ha en annen eiendomsmegler selge den.
De største provisjons produsentene i bransjen selge oppføringer og ikke properties.The måte å spare minst halvparten av REALTOR kommisjonen er å liste med en flat-fee megler som vil liste eiendommen i MLS (Multiple Listing Service) og Realtor.com men som ikke viser eiendommen. Kjøperen for din eiendom vil komme fra en "kjøpers agent" som bringer en klient for å se ditt hjem og lage et tilbud. Han er interessert i å motta sin vanlige 50% av full provisjon eller 3% av salgsprisen.
Hvis du tilbyr en 3% provisjon til kjøperens agent, har du lagret 3% ved ikke å måtte betale selgers agent (listing agent)! I ovennevnte eksempel på en $ 20000 kommisjon, agenten som bringer kjøperen fortsatt får $ 10.000, men du sparer $ 10,000.What hvis du er ukjent med salg og kontrahering prosessen, og du