We'll bruk en Big Screen TV som et eksempel: Kunden setter ned en liten betaling, betaler en månedlig betaling, og på slutten av et år eller to de har muligheten til å betale av Big Screen TV eller returnere den tilbake til butikken. De fleste som har hatt som Big Screen TV i huset deres for det siste året vil beholde det. Det beste er at kjøperen vil betale mer enn hva utstyret eller møbler er verdt fordi RAC er å ta en sjanse på dem. RAC er tillitsfulle de vil ta vare på den store skjermen TV og enten kjøpe det eller returnere den i god stand.
La oss bruke den til Real Estate; kjøperne er for utleie til egne eiendommer. De er mennesker med mindre enn perfekt kreditt, folk som er selvstendig næringsdrivende eller kanskje bare folk som ønsker å prøve å eie et hus før de faktisk kjøper den. Disse menneskene kan ikke være i stand til å kvalifisere for et boliglån nå, men i løpet av det neste året eller to du hjelpe dem å rydde opp i sine kreditt for å bli homeowners.They kalles Leietaker Kjøpere (T /B).
Grunnen til at de kalles Leietaker Kjøpere er fordi du har dem signere en leiekontrakt som leietaker og et eget alternativ til kjøpekontrakt som vil gjøre dem en kjøper i løpet av de neste 12 til 24 månedene. (An Option gir leieren Kjøper eksklusiv rett til å kjøpe, men ikke plikt). Den virkelige fordelen er at du oppretter tre inntektsstrømmer for eiendommen. Tre trinn forklarte: 1. Markedsføre din eiendom Lei å eie. Når du finner en leietaker Kjøper, samler du 3% til 5% up-front penger kalles et ikke-refunderbart Option Betaling, som du tar på muligheten til å kjøpe Contract.2.
De signere en standard leiekontrakt for 1 til 2 år, noe som gir deg en månedlig kontantstrøm, vanligvis rundt $ 125 til $ 250 eller mer. Imidlertid kan det være mye mer. Det kan være flere hundre dollar, avhengig av hva markedet Leieprisene er og hva du kan forhandle med leietaker Buyer.3. Når leietaker Kjøper utøver sin opsj