Hvorfor får en tittel forsikring?

Både kjøpere og selgere av fast eiendom vil transaksjonen, fra escrow gjennom den avsluttende prosessen, for å være glatt med et minimum av kostnader i form av tid, penger og juridiske problemer. Kjøpere vil forsikre deg om at de er de sanne rettighetshavere og at hvis noen andre hevder eiendommen, de har midler og ressurser for å beskytte investeringen og betale advokathonorarer og andre kostnader ved å forsvare tittelen., En tittel forsikring er en forsikring du kjøper fra en tittel forsikringsselskap når du kjøper en bolig eller eiendom.

Den beskytter deg og din utlåner fra tap dersom en eiendom eierskap tvist oppstår. Tittelen forsikringsselskap søker offentlige registre, for eksempel heftelser, krav, gjerninger, skatt poster og kart, for å sikre at det ikke er noen problemer i tittelen eierskap og historie for den eiendommen du kjøper. En tittel forsikringspolise sikrer kjøperen mot rettslige krav til tittelen eller annen eierandel i eiendommen kjøpt. Tittel forsikring er nødvendig for enhver eiendom finansiert gjennom en utlåner.

Gebyr for tittelen forsikring er normalt inkludert i itemization av avsluttende kostnader fra utlåner, og det er en engangsavgift. Dersom et problem skulle oppstå på et senere tidspunkt, vilkårene i politikken definere dekket og ekskluderte tap. Politikken tar effekt på utstedelsesdato og dekker defekter som oppstår før eierskap. Ifølge loven må utlåner levere politikken til deg innen rimelig tid etter at den er utstedt

Det finnes to typer av tittelen forsikring:.

1. Långiver Forsikring: beskytter utlåner mot eventuelle tap som måtte oppstå på grunn av Ukjent tittel defekter.

Det garanterer også utlåner til å ha en gyldig første lien mot eiendommen

2. Eier Forsikring. Beskytter deg, kjøperen, fra problemer som kan dukke opp når du lukker salg. Eksempler på problemer kan inkludere menneskelige feil, forfalskede dokumenter, undisclosed eller manglende arvinger, og uriktige juridiske beskrivelser. Kun en eier politikk vil beskytte deg mot personlig tap, for eksempel juridiske utgifter til en tvist etter salget. Det er ingen årlig premie med eieren forsikring. Du betaler når politikken er utstedt. Det sikrer deg så lenge du eier eiendommen.

Denne beskyttelsen er begrenset til ansiktet mengden av politikken, som vanligvis er markedsverdien av eiendommen når du kjøper den. Det dekker ikke øker i verdien av din bolig. Hvis du ønsker å dekke den økte verdien av din bolig, kan du kjøpe ekstra dekning gjennom tit