Følgende innlegget har blitt gitt av David Tyson fra Sunshine Coast eiendom verdivurdering fast, Platinum verdivurdering. Dave kan kontaktes på 0438 721 845
til Sunshine Coast eiendomsmarkedet betingelser
Nåværende eiendomsmarkedet preget av deprimert prising og sterke kjøpere markedsforhold = god tid å kjøpe, men ikke godt tidspunkt å selge. Den samlede antall salg har falt dramatisk av toppene 2006 -07. Agenter rapporterer tøffe forhandlinger i løpet av de siste 12 månedene med leverandører ofte uvillige til å møte markedet.
Dersom eiendommen ikke er priset til å selge vil det sitte på markedet med begrenset interesse. Første hjem kjøpere er også så sjeldent som høner tenner i dag
påvirkning på det lokale markedet
: drivstoff, vann, strøm og mat
Hva betyr alt dette?
I verdsettelses termer har vi sett prisnivået faller fra toppene av 2007 mellom 10-30% avhengig av plasseringen og typen av produktet.
Investeringsmarkedet har klart seg dårligere enn eieren okkupanten markedet med innløst opp kjøpere tynne på bakken og være i stand til å komman betydelige rabatter på prisene fra et par år siden. Vi ser mer panthaver i besittelse salg enn vi har sett i 15 år lokalt. Den øverste enden av markedet er ikke blitt spart med prosent prisen faller ofte ut stripping lavere til midten markeder. Vi er heldige lokalt å ha blitt spart for konsekvensene av de siste flom og syklon som påvirket områder rundt om i Sunshine Coast regionen.
Lige områder av kysten har klart seg noe bedre enn midten øvre pris steder
Tøffe markedsforhold