I å nå dine finansielle mål, kan vi se på noen alternativer du kan vurdere. Det beste her er at du er i kontroll når det gjelder fast eiendom. Til å begynne med, la oss si at du har $ 20 000 som en rektor. Hvis du er eyeing en $ 100,000 av eiendom, kan du sette inn en 10 prosent ned betaling. Alternativt kan du sette i en 20 prosent ned betaling for en $ 200,000 eiendom. Resten er for deg å bestemme. Det er ingen rett eller galt svar; igjen, det kommer an på målene dine, men la oss se på forskjellene.
Når du gjør en stor ned betaling er det mer sannsynlig at du vil være i stand til å få cashflow fordi boliglån betalinger vil bli lavere og på 20% mark trenger du ikke boliglån forsikring. Så hvis kontantstrøm er det du ønsker, større ned betalinger hjelpe deg å oppnå det. På den ene siden, la oss si at styrkingen er satt til 6 prosent for begge eiendommene. (Vurdering hastighet varierer avhengig av plasseringen, type eiendom, etcbut for denne spesifikke artikkelen, vil vi anta at det på 6 prosent). På bare et spørsmål om ett år, er din $ 100,000 eiendom nå verdt $ 106 000.
Men blir det $ 200,000 eiendom $ 212 000! Med 10 prosent ned betaling på $ 200,000 eiendom, doblet du din takknemlighet beløp (sans behovet for å bruke opp en krone eller mer). Nå forestille seg hva du fikk etter noen år. Utrolig, sammensatte du pengene dine er verdt! I løpet av kort tid, vil erfarne investorer som deg har nok til å få deg noen egenkapital, og du kan til slutt kjøpe en annen eiendom. Jo flere egenskaper du har jobbet for deg, vil bedre effekten av takknemlighet være.
Hva venter du på? Det vil være noen begrensninger i å betale en lavere andel forskuddsbetaling skjønt eksempel ekstra vedlikeholdskostnader. Men de er mindre problemer hvis du sammenligner det med de langsiktige fordelene det promises.Not bare er du får mer nytte av å bruke mer innflytelse (OPM) og får mindre månedlig kontantstrøm, men du er også spart av minding andre ting. Mens gj