Før du kjøper et element i det hele tatt, satt opp et møte med en hederlig skatterådgiver. Skatten advokat vil hjelpe deg å finne ut hvor mye det vil koste deg og hvor mye du vil bli beskattet. En rådgiver kan også hjelpe deg med å finne et område med lavere skatt. Du bør nøye vurdere nabolaget der du kjøpe næringseiendom. Hvis du kjøper eiendom i en svært velstående område, vil bedriften sannsynligvis være vellykket, fordi klientellet vil være bedre i stand til å ha råd til hva du selger.
Du ønsker kanskje å kjøpe en eiendom i et mindre velstående nabolag hvis du selger produkter eller tjenester som mindre velstående mennesker ville finne attraktive. Næringseiendom innebærer mer komplekse og lengre transaksjoner enn å kjøpe et hjem. Du bør forstå at selv om dette er en stor jobb, når alt er sagt og gjort vil du motta en stor avkastning på investeringen. Sørg for at du faktor i noen problemer når det gjelder miljøet. For eksempel kan de tidligere grunneiere ikke har kastet av farlig avfall på riktig måte.
Som eier av eiendom, må du ha disse problemene korrigert uansett om du forårsaket problemet eller ikke. Du må gjøre dette slik at alle vilkår matche pro forma, og også leien roll. Sviktende å lese gjennom vilkårene kan føre til at du støter på et uttrykk som ikke er omfattet av leien roll, noe som resulterer i endringer i pro forma. Kjøpe eiendommer med flere enheter. Jo flere enheter som er i bygningen, jo mer penger du får fra leietakere. Noen kjøpere vil ikke engang vurdere egenskapene som inneholder færre enn ti enheter, fordi de tror at flere enheter betyr mer inntekter til å bli gjort.
Når man selger en eiendom, bør du være sikker på at uansett hva du velger en pris er realistisk. Mange ulike faktorer kan påvirke den virkelige verdien av din eiendom. Det er mange måter å spare penger på kostnadene forbundet med å rydde opp en eiendom. Du er den som har ansvaret for å rydde opp hvis du eier en del av eiendommen. Rydder opp eiendommen og området rundt, og igangsetting av trygg, lovlig deponering av alt avfall kan være svært dyrt. Derfor bør du spørre en miljøvurdering selskap for en miljørapport. De koster litt, men de kan spare deg for mye.
I en ny leieavtale, må du være klar over hvordan husleien prisen vil påvirke din investering. Vet nøyaktig hvor mye leien du har tenkt å lade før du noen gang snakke med en potensiell leietaker. Som sådan, vil du lettere oppnå de målene du etablert. Hvis inspeksjoner er en del av tilbudet på din eiendom, må