Hard Money Loans Lag en Comeback

For de siste årene det virket som den eneste måten at folk med egenkapital kunne få pengene var å pantsette sine eiendommer med harde pengene lån. Harde pengene lån er egenkapital linjer med svært bratte renter, noen ganger høyere enn 10% og lav lån til verdier eller det som ofte forkortet til LTVs. Det betyr at hvis du har en bolig verdt $ 1.000.000 og bare skylder $ 500,000 eller mindre, kan du forvente å få harde pengene lån uten de vanlige problemene med å bevise hvor inntekten kommer fra eller hva kreditten din poengsum er.

Med harde pengene lån, er investor satser på at du ikke vil gjøre betalinger og at han eller hun vil plukke opp en stor eiendom med masse egenkapital med svært liten risiko på deres del. Det er hele eiendomsinvesteringsgrupper som har som eneste bestilling av virksomheten er å gjøre harde pengene lån. Disse investorene er svært kunnskapsrike og vil bare underholde de lån hvor egenkapital på eiendommen er tilstrekkelig for dem å snu det raskt bør det være et mislighold av låntaker. Dessverre for låntakere, er investorene satser på at de vil misligholde tidlig.

Siden de fleste av disse lånene er for 1 til 2 års perioder, bare har interesse låner for å raskt rett sin økonomiske skip for å gjøre gode på lånet. Dette er ikke en så enkel oppgave for låntaker som går etter harde pengene lån. Selv om de er i stand til å få lån, må de gjøre bratte månedlige utbetalinger, og etter ett eller to år, avhengig av lånets løpetid, betale tilbake hele rektor som, siden disse er interessen bare lån, vil ikke ha blitt redusert .

Dette betyr at hvis den som låner er gitt et lån på $ 500 000 ved 12% rente (svært sannsynlig) sin månedlige betalingen vil være $ 5000 eller $ 60 000 per år. Etter ett eller to år sin rektor balanse vil fortsatt være $ 500000 og grunn på etterspørsel. Høres ganske forferdelig, ikke sant? Dette kommer an på hvor dårlig du trenger pengene, og hva du trenger det for. Noen ganger harde pengene lån kan være livreddere for cash-strapped investorer eller utviklere. Hard pengene lån

vanligvis bærer en svært høy rente, men selv dette kan variere vilt.

Nylig harde pengene lån har gjennomført renter mellom 8% og så høyt som 21%, avhengig av investor og også på styrken av eiendommen. Harde pengene lån kan brukes til alle typer eiendommer, inkludert næringseiendom. Harde pengene lån er svært dyrt også, og de fleste investorer lade alt mellom 5 poeng og 10 poeng eller mer, igjen avhengig av type eiendom og egenkapital.