Re-finansiering er når du trener med en bank for å avslutte den eksisterende boliglån, bare som et forspill til å ha et nytt lån under forskjellige lånebetingelser. Dette kan inkludere en senking av renten eller forkorte av begrepet. De potensielle fordelene ved refinansiering et eksisterende boliglån bør ikke være over-vektlagt fordi det er visse betingelser som må være oppfylt. Faktisk, refinansiering med en god kreditt rykte for å øke din søknad skaper en annen situasjon i motsetning til å søke om en refinansiering med en dårlig kreditt score.
Sistnevnte tilstand klassifiserer faktisk lånet som en dårlig kreditt hjem lån. Naturligvis vil långivere vurdere låntakere med dårlig kreditt hjem lån poenger som høy risiko. Derfor forholdene pålagt dem vil bety høyere renter, høyere avsluttende kostnader og stivere straffer. På den annen side, långivere er mer skånsom med låntakere med god kreditt score som søker refinansiert lån for å nyte de potensielle fordelene ved re-finansiering.
For dette formålet, vil vi anta at låntakeren har en god kreditt score på over 700 og har fortsatt å opprettholde god kreditt omdømme mens hans lån er fortsatt utestående. Herunder er noen forhold der fordelene ved refinansiering kan oppnås: Nedre Månedlig Amortisering Basert på lavere rente som fordeler av Re-financingIf låntakeren vil refinansiere sitt eksisterende boliglån, kan han være i stand til å forhandle om lavere interesser i samsvar med dagens fall i de gjeldende rente. Hvis hans opprinnelige lånet fastsatt en rente på% 6-7.
5% per år for en 30-års periode, den nåværende nedgangen i økonomien førte til lavere boliglånsrenter på 4,50% - 4,75% også for en 30-års periode. Lavere renter basert på Shorter Mortgage Term som fordeler av Re-financingAnother tilstand hvor du kan muligens få fordelene ved å refinansiere ditt lån er å forhandle for senking av ditt boliglån sikt. Dette vil også automatisk senke renten. Hvis det gamle lånet kan bli refinansiert fra en 30 års periode til en 15-års periode, vil renten ytterligere reduseres til 4.250% per år.
Lavere Refinansiering kostnader basert på økt markedsverdi som fordeler av Re-finansiering En annen tilstand som kan la deg realisere de potensielle fordelene ved å re-finansiering er økningen i dagens markedsverdi av eiendommen du pantsatt. En revurdering vil føre til en økt låneverdien av din bolig, noe som kan medføre lavere refinansieringskostnader spesielt delbetalinger som kreves for å ha lånet refinansiert. Derfor, hv