La oss begynne med å se på sammenhengen mellom eiendomsmarkedet og ulike økonomiske forhold, og hvordan timingen av konjunkturer kan påvirke eiendom investeringsbeslutninger. Helsetilstanden i økonomien har en direkte innvirkning på eiendomsaktivitetsnivå. Nedfall fra en presset økonomi på ett sted er reflektert i økende arbeidsledighet -.
Dette vil generere en befolkning utvandringen til områder med bedre sysselsettingsutsikter og redusere etterspørselen etter eiendom i området der økonomien er sviktende
Som tillit avkastning og økonomien tar seg opp, kan denne populasjonen bevegelsen reverseres og bolig etterspørselen øker. Lønnsnivå kan også ha betydning for boligprisene og bolig aktivitet. Når inntektene stiger, er det utsikter til høyere lønnsnivået resulterer i mer etterspørsel og dermed høyere boligpriser, men det er som regel mange andre faktorer i arbeid.
Tilgjengeligheten av midler for boliger vil reflektere økt etterspørsel og høyere antall hjem lån godkjenninger. . Med vekst i lån godkjenninger kommer høyere omsetning av boligmassen, og potensialet for oppadgående bevegelse i boligprisene
Til syvende og prisnivå representerer en investor '; s kapasitet til å møte markedet, og hvis kreditt er tilgjengelig og interesse prisene er lave, markedet blomstrer og kursene går opp.
En direkte sammenheng mellom rentenivå og eiendomsprisene synes opplagt, men tilkoblingen er ikke så sterk som du kanskje tror.
Boligprisene ofte fortsette å øke når renten er betydelig over gjennomsnittet i andre elementer i ligningen som befolkningsvekst, betydelige lønns stiger og generell tillit i markedet kan kombineres for å presse prisene opp. Dersom byggekostnadene stige merkbart, kan verdsettelsen av eksisterende boligmasse økes i takt med høyere etableringskostnader. Når det gjelder timing, ettersom økonomien beveger seg gjennom bom og byste sykluser, eiendomsmegling kjøp og salg av muligheter vil dukke opp.
I oppgangstider, som eiendomsverdiene øke og finans er lett, vil enkelte eiere dra nytte av oppblåste priser og selge.
I nedgangstider, med priser nivå eller falle, ofte lavere rente og økende arbeidsledighet, en slu investor vil dra nytte av handelen priser. Anmeldelser