Ifølge de siste nyheter, er boliglån renten satt til å stige drastisk som følge av renteøkningene på Bank of Jamaica (BOJ) verdipapirer. Finansinstitusjoner vil måtte øke renten som betales på innskudd i takt med markedsrenten, og derfor vil de bli tvunget til å kreve mer for lån.
Hvordan vil denne utviklingen påvirke Jamaicas boligmarkedet? Ifølge eiendomsbransjeeksperter, vil økning i boliglån kostnader ha en negativ innvirkning på både eksisterende og potensielle huseiere.
BOJ data viste at opp til juni 2008, mengden av boliglån etterskuddsvis i tre måneder og mer hadde steget med noen 71 prosent fra året før. Lovovertredelse priser er forventet å vokse enda mer som kostnaden av egen bolig øker. I tillegg er de fleste forbrukernes inntektsnivå ikke flytte opp til å matche disse økte finanskostnader, kan så mange håpefulle huseiere ikke har kontantstrøm som kreves for å kvalifisere for et boliglån.
Hva kan du gjøre for å holde bolig drømmer i live, eller for å hindre din eiendomsmegler investering fra å bli et økonomisk mareritt? La oss se på noen praktiske strategier:
Eksisterende hus
1. Ikke vent på ballen til å slippe - ringe ditt boliglån utlåner umiddelbart og finne ut om de har planer om å øke renten og hvor mye. De fleste finansinstitusjoner må gi melding til sine kunder av foreslåtte økninger, slik at du kan ha et pusterom på to -. Tre måneder før den trer i kraft
2.
Når du mottar den nye månedlige betalingsbeløp, revurdere budsjettet for å se om du vil ha cash inflow til å håndtere den økte utgifter. Hvis du allerede finner det vanskelig å få endene til å møtes, kutte ned på enkelte kostnadsposter, slik at du kan møte dine boliglån behov.
3. Hvis du ikke vil være i stand til å betale de økte kostnadene, kan det hende du må finne en måte å tjene fra eiendommen.
Kan du leie en del av lokalene, eller om nødvendig, midlertidig flytte ut og leier hele eiendommen for å dekke de ekstra kostnadene? Hvis din hjemme er allerede leid ut, er det mulig å heve leien for å motvirke økningen i boliglån? Husk at leietaker kan også være å ha økonomiske problemer, og du ønsker ikke å ende opp med å bli sittende fast med ubetalte renter.
4. Hvis situasjonen er drastisk nok, kan du bli tvunget til å selge eiendommen for å bli kvitt gjelden. Dessverre, på grunn av dagens myke eiendomsmarkedet, kan det hende du må redusere prisforlangende for å få et raskt salg.
Selge ditt hjem kan være en t