Lurer du på hvorfor det er så mange eiendomsannonser som "ha ditt eget hjem for bare $ 800 i måned- ingen bakgrunn sjekker!" Disse annonsene er for leasing kjøpe boliger og de er rettet mot kjøpere som ikke gjør det har en stor kreditt scorer eller ingen penger for en forskuddsbetaling. Denne type avtale gir en vinn-vinn-situasjon for kjøper og selger, forutsatt at avtalen er nøye utarbeidet for gjensidig nytte.
Hvordan kan du dra nytte av leasing kjøpt boliger? Hvordan kan du unngå svindel i forbindelse med leieavtalen kjøpe boliger?
Grunnleggende om Lease kjøpe boliger
Lease kjøpe boliger, også kjent som leie-til-egne hjem, er leide egenskaper kombinert med en opsjon på å kjøper innen en frist som er angitt i avtalen, og til en avtalt pris. Nøkkelordet her er "alternativ"; dermed kjøpere ikke er tvunget til å kjøpe eiendommen hvis de ikke vil.
Men det går begge veier fordi noen selgere gjør betalingsplan svært strenge, slik at muligheten til kjøpet vil bli annullert dersom de ikke klarer å betale på avtalt dato. Begge parter må være svært detaljert og tydelig ved utarbeidelse av avtalen for å unngå fremtidige problemer.
Fordeler for kjøpere
· Du trenger ikke å betale for forskuddsbetaling eller nedleggelser kostnader, alt du trenger å betale er den første måneds husleie og alternativet avgift. Går denne ruten kan du spare 30-70% sammenlignet med å kjøpe et nytt hjem på den tradisjonelle måten.
· Kjøper har mulighet til å vurdere eiendommen og nabolaget uten å binde seg til å kjøpe eiendommen.
· Evne til å bevege seg raskt, ikke lenger vente på boliglån godkjenning eller frigjøring av deponerte midler. Du kan flytte inn så snart eieren godkjenner kontrakten.
· En del av husleien er lagret for husets forskuddsbetaling.
Fordeler å Selgere
· Sellers få månedlig inntekt fra utleie betalinger og de kan bruke dette til å dekke boliglån utgifter.
· Selger trenger ikke å betale for et lavt tilbud bare for å selge eiendommen.
· Selgeren kan beholde opsjons gebyr hvis kjøperen ikke velger å kjøpe eiendommen.
10 spørsmål du bør stille for å unngå Lease Purchase Svindel
1. Hvem vil være ansvarlig for å betale eiendomsskatt, hus reparasjoner og vedlikehold?
2. Når vil bli avgjort kjøpesummen?
3. Når er månedlige utbetalinger?
4. Når vil muligheten til å kjøpe ta effekt og utløper?
5. Hvordan er kjøpsprisen komm