The Real Estate eller eiendom vurdering er skjedd til den Certified eller lisensiert appraiser, som er kjent som Land takstmann eller eiendom takstmann i enkelte land. In Case den oppfatning av appraiser er faktisk basert på markedsverdien, bør det også være basert på beste og høyest bruk av eiendommen. Takstene av komplekse eiendommer som rå land eller inntekt produsere Land er generelt rapportert i Narrative Eiendomstakst Report. Det finnes mange definisjoner og typer av verdi som er søkt av eiendom vurdering.
Noen av de vanligste verdier: Verdi i bruk: Det er den NPV Eller nåverdien av kontantstrømmen som er generert av et aktivum for en Certain Eier Under bruken. Det er verdien til en enkelt bruker og er generelt under markedsverdi av fast eiendom. Forsikringsverdi: Det er den reelle verdien av eiendommen som dekkes av forsikring. Vanligvis Det innebærer ikke nettstedet verdi. Investment Verdi: Det er en verdi til en enkelt investor og er i utgangspunktet høy enn eiendommens markedsverdi. Markedsverdi: Det er generelt utbyttbare med virkelig verdi eller Open Value.
Det er det estimerte beløpet som ligger til fast eiendom må være utvekslet på vurderingsdato Mellom en interessert kjøper og selger. Avvikling Verdi: Det kan bli gransket som enten Ryddig avvikling eller tvungen likvidasjon og er generelt Verdi standard i Konkurs Prosesser. Disse Eiendom medarbeidersamtaler er detaljerte rapporter, men de viktigste punktene De bør inkludere Are Detaljer om emnet Eiendom, evaluering av eiendomsmarkedet, Statement over problemer som en takstmann Føles kan være skadelig for verdien av eiendommen, notasjoner Alvorlig feil egenskaper som smuldrer Foundation Og estimat av Sales Time For Real Estate.
Hvis du ønsker å kjøpe en bolig, er det to Residential Appraisal Metoder Verdt betraktning. Den første er salg sammenligning Appraisal tilnærming der appraiser gjør en estimert markeds