EFG-Hermes, utgitt bare en studie på boliglånsmarkedet i UAE nyfødte, som refererer til vekst av en ti-fold vekst fra dagens nivå på $ 4,4 milliarder $ 44000000000 innen 2012, implikasjonene for utvikling av eiendomsmarkeder i UAE enorm både i form av dypere markedet og salgspriser. Rapporten sier at en anslått befolkning øke med 1,4 millioner mennesker, og i løpet av de neste fem årene, noe som betyr eiendomsmegling avtaler på $ 187 milliarder dollar.
Under forutsetning av at 21% av disse tilbudene er finansiert (30% av eiendommen lagt nivået av gjennomsnittlig låneverdi med 70%), indikerer dette at størrelsen på markedet av $ 44000000000, en økning av nivået av dagens marked størrelse er anslått til ca $ 4.4 milliarder bare. Studien konkluderer med at det er sannsynlig å miste lederne i boliglånsmarkedet eksisterende lokale, for eksempel "Kings of finance" og "økonomi" sin andel av markedet, lokal eiendomsmegler for lokale og internasjonale banker, selv om begge selskapene har visjon om et stort og klart å utvide sin virksomhet i de neste fem years.
The virkningen av boliglån Kommentatorer også påpeke at lax boliglån er en av årsakene som førte til nedgang i utleie returnerer til nivået på eiendomsmarkedene i store avanserte de siste årene. Det forventes derfor at veksten i boliglånsmarkedet i UAE, vil den økte tilgjengeligheten av finansiering heve prisene og redusere utleie returnerer.
Faktisk gapet mellom leieinntekter og renter er innskuddskonto er en indikasjon på effektiviteten av det lokale markedet for boliglån i tilbudet av midler til eiendomsbransjen, og at veksten i boliglån industrien og fremveksten av konkurransepress vil det være mer midler tilgjengelig til å heve prisene opp. Et annet aspekt av denne prosessen vil trolig dukke opp for de spesifikke lover på boliglån i UAE, som beskriver rettighetene til partene og oppfordre låne for investeringer i fast estate.
Equity finansiering Selv i dag, bekrefter også studien gruppen Hermes, det var finansieres nesten alle eiendom avtaler i UAE gjennom aksjer, ennå ikke er forbundet med fremveksten av lån fast eiendom i mer modne markeder. Boliglån for bankene i et land i rask økonomisk vekst som UAE massive forretningsmulighet, og spillerne kan øke sine budsjetter Global stor til å dra nytte av dette nye markedet, mens hovedstaden i lokale banker er generelt høyt og leter etter ny lånemuligheter.
Det har blitt sagt for lenge siden at eiendomsprisene i UAE henger betydelig bak mange av markedene