En leietaker som er på måned til måned lease kan bli bedt om å flytte ved å servere dem med en 30 dagers skriftlig varsel til å flytte. Noen leie kontroll byer krever utleier å vise "saklig grunn" for utkastelse, og utleiere melding må begrunne oppsigelsen.
Dersom leietaker er på resten av en leieavtale og ikke betaler sin leie så i stedet for en 30 dagers varsel for å flytte, kan en tre dagers varsel skal brukes, og vil holde seg i retten, med mindre leietaker betaler forfalte beløpet.
Vær oppmerksom på at hvis, som utleier, aksepterer du noen penger i det hele tre dagers varsel for å betale eller avslutte vil bli vurdert som ugyldig. Derfor er det viktig at du som utleier du forstår at en delvis betaling vil kansellere tre dagers varsel for å betale eller avslutte
Hvis utleier går med på å fortsette leieforholdet etter å ha sonet en 30 dagers varsel, så det bør være gjøres skriftlig, men hvis det ikke oppnås enighet før de 30 dagene da leietaker bør fjerne alle sine personlige eiendeler og forlate enheten.
Dersom leietaker ikke har fjerne sine eiendeler og gitt eiendommen tilbake til utleieren innen den avtalte tidsrammen, så leietakere vil bli ansett for å være opptar leie bolig ulovlig. På denne tiden en ulovlig Detainer søksmålet kan være fil med den lokale ordnet domstol.
Under ingen omstendigheter kan eller bør utleier fysisk fjerne noen av leietakerne eiendeler, låse leietaker ut av eiendommen, slå av noen av utilities eller gå inn i eiendom uten tillatelse. Dette vil bli vurdert adgang forbudt og eller innbrudd eller verre.
Den beste regress for utleier på dette punktet er å enten ansette en utkastelse advokat eller gå videre med utkastelse prosessen på egen hånd.
Utleier og kan få utkastelse papirene online (sjekk med din lokale domstol system) eller ved å gå til sitt lokale retten hus og ber om en utkastelse pakke. Obs: Enkelte domstoler eller byer betalt for disse dokumentene hvis du får dem fra domstolene, de fleste ganger de er gratis hvis du går på nettet og skrive dem ut selv. Det er viktig å inkludere alle kjente navn og adresser til alle som bor eller antas å være bosatt i enheten.
Som utleier ulovlig Detainer skal vise alle leietakere over 18 år
Når det ulovlige Detainer har blitt innlevert til retten utleier må ha alle leietakere servert. Utleier kan ansette en prosess server eller har noen andre, ikke utleier, tjene leietakere, i tillegg til å sende dokumentene. Utleier vil bli pålagt