Hvis du vurderer å investere i næringseiendom, sørg for at du er klar over at du kunne betale svært høy inflasjon i løpet av de neste par årene. Leiekontrakter i det siste ofte inneholdt klausuler som er tillatt for justeringer i den totale prisen basert på KPI eller Konsumprisindeksen. Dette ga en buffer, som reddet folk som leide eiendommen fra prisøkninger på grunn av inflasjon. Dette vanligvis ikke skjer lenger, så uvanlig høy inflasjon kan føre til uventede tap.
Når du foretar valg av meglere til å arbeide med, sørg for å finne ut hvor mye erfaring de har på det kommersielle markedet. Se etter meglere som er spesialister på den typen næringseiendom som du kjøper eller selger. Du og denne megleren bør inngå en avtale som er eksklusiv. Hvis du er klar til å signere en leieavtale for kommersiell eiendom, være svært forsiktig hvis leieavtalen er bare et standard skjema. Det er ikke uvanlig for meglere å inkludere detaljert, forvirrende vilkår og klausuler i leieavtalen. Les alltid noen kommersiell leiekontrakt før du signerer den.
Vær klar over hva du godtar å og ikke signere leieavtalen hvis noe gjør deg ukomfortabel. Tar ekstra tid til å lese gjennom lease din nå hjelper deg å unngå problemer senere. Hvis du går inn i næringseiendom, er det best å ha flere kilder til cash, inkludert et lån, samt støtte fra familie og venner. Når du setter opp avtaler med disse partnerne, tar sikte på enten å ha en fast rente for tilbakebetaling eller å bare gjøre dem medeiere av en viss prosentandel av eiendommen. I begynnelsen kan det være nødvendig å bruke en betydelig mengde tid på en kommersiell investering.
Først må du søke etter en gylden mulighet. Etter at du har kjøpt eiendommen, må du kanskje bruke litt tid og penger å gjøre reparasjoner eller ombygging det. Ikke gi opp, vil denne prosessen ta tid og du trenger bare å være tålmodig. Du vil bli belønnet senere. Det er forskjeller mellom meglere i næringseiendom feltet. Full service meglere snakke med utleiere og leietakere, mens andre representerer leietakere utelukkende. Vurdere å ansette en megler som kun arbeider med leietakere. Denne typen megleren kan ha mer erfaring med å hjelpe leietakere lykkes i det kommersielle eiendomsmarkedet.
Sørg for at du aldri undervurdere noen når det gjelder fast eiendom, ikke din private långivere eller investorer, vet hva alle er i stand til. For eksempel, ofte selger næringseiendom uten å bli oppført. Men jo større nettverket ditt, jo større kunnskapsrike, og jo mer sa