Sørg for å bare fokusere på en investering på en gang. Du må fokusere på én type investering, enten det er kontorer, leiligheter, tomter, detaljhandel, etc. Hver type investeringer krever individuell oppmerksomhet. Det er bedre å være en mester i bare én, enn en nybegynner med mange. Før settling på en megler, finne ut om de forhandle aggressivt eller rasjonelt. Spørre om deres trening og erfaring. Du vil også ønsker en agent som gjennomfører seg faglig og etisk, og som har kompetanse i å lukke gunstige avtaler.
En kvalitet megler vil gjerne dele eksempler på deres tidligere arbeid med deg hvis du spør, inkludert både avtaler som var vellykket og de som ikke var det. Når du har begrenset dine valg ned til to store utfordrere, bør du utvide din beslutning om å inkludere det store bildet. Å få finansiering du trenger kommer til å bli komplisert om du velger en fem-enhet bygning eller en femti-enhet bygning. Vanligvis er dette den samme situasjonen som om du skulle kjøpe noe i bulk, jo mer du kjøper den billigere prisen på hver enhet. Få et kommersielt lån godkjenning før du ser på næringseiendom.
Få nok referanser til långivere fra erfarne investorer eller venner som har investert i eiendom før. Gjør din forskning og velge utlåner som vil fungere best for deg, før du begynner å lete etter en eiendom å kjøpe. Gjøre avtaler på forhånd kan pre-kvalifisere deg for lån eller på annen måte fremskynde lån. Når du skriver en intensjonsavtale, bør du legge vekt på enkelhet ved å forhandle på større problemer først, deretter ta opp de mindre problemer senere i forhandlingene. Gjøre det på denne måten vil tillate forhandlingene til å være mindre intens, og få dem til å bli enige raskere.
Før du begynner å lete etter en kommersiell eiendom, bestemme hva dine mål er. Ønsker du å starte din egen bedrift der, eller ønsker du å leie plass? Hvis du har tenkt ut dine mål på forhånd, kan du se bare på eiendommer som korrelerer med disse målene. Ta en titt rundt egenskapene du er interessert i. Enda bedre, har noen som vet næringseiendom tour de egenskapene med deg. Starte forhandlingene, og gjøre de nødvendige foreløpige forslag. Sørg for at du vurdere eventuelle counteroffers godt nok før du gjør noen innkjøp beslutninger.
Vær på vakt mot endringer i rentenivået, da disse i stor grad kan påvirke ikke bare den opprinnelige finansiering, men også langsiktig investering. Dagens økonomi gjør prisene faller og stiger med uforutsigbarhet, og kan la investorer utsatt for major