Når du har inngått en ny leieavtale for en eiendom, bør din neste prioritet være husleien strategi. Effektiviteten av din strategi vil ha en betydelig innvirkning på suksessen til din nye investering. Bestemme nøyaktig hvor mye leien du vil påløpe hver måned før å ha enda en første samtale med en mulig leietaker. Dette er den beste måten å oppnå dine mål og slå din investering til et overskudd. Sørg for å vurdere alle typer miljøproblemer. En stor bekymring er når du eier en eiendom som har problemer med farlig avfall.
Det er opp til deg å være klar over problemene, fikse dem, og få dem inspisert en gang fullført. Når du velger en megler, undersøke sine år med faktiske kommersielle markedet opplevelse. For bedre resultater bør de spesialiserer seg i det bestemte området som du ønsker å kjøpe eller selge i. Når du finner den megleren du vil bruke, signere en eksklusiv avtale. Standard leieformer bør ikke undertegnes lett på. Større eiendomsselskaper kan ofte sette inn ekstra krav i leieavtalen din og det kan være lang! Ved å nøye lese dokumentet, kan du unngå smerter forbundet med visse standard leieavtaler.
Skriv ned dine mål før du begynner å søke ut den perfekte næringseiendom. Er det din intensjon å sette din egen personlige virksomhet innenfor eiendom, eller leier den ut i planene? Har mål som er spesifikke og klart før du går for å se på egenskaper, og du vil spare deg selv innsats, tid og penger. Sørg for at du vet hvem som gjør nødsvedlikeholdsarbeid hvis du leier næringseiendom for din virksomhet. Utleier i bygningen der du har ditt kontor vil være i stand til å gi nødreparasjon kontaktinformasjon for deg.
Kjenner sine telefonnumre og også hva deres sannsynlig responstid kommer til å være. Bruk noen råd du kan samle fra en utleier å beskytte kundene med riktig konfigurert beredskapsplaner. Du må tenke over samfunnet noen kommersiell eiendom er i før du forplikte seg