Uansett om du er kjøper eller selger eiendommen, er det i din beste interesse å forhandle. Det er viktig at dine bekymringer og meninger blir hørt og anerkjent av de andre partiene; må du alltid sette videre innsatsen for å sikre rettferdig prissetting for næringseiendom. Det er nødvendig at du har årsregnskapet for deg selv og for din bedrift hendig hvis du ønsker å finansiere en kommersiell eiendom. Utlån institusjon vil tro du ikke er veldig ansvarlig med pengene dine, og de kan ikke låne den til deg. Utdanne deg selv om målingene av NOI: netto driftsresultat.
For å lykkes, bør du fokusere på å holde tallene dine i det positive. Hvis du er ny til å investere i fast eiendom, bruke litt tid på å surfe på nettet ressurser som huser informasjon som erfarne investorer bruker. Ingen kan noensinne ærlig hevder at de vet for mye. Sjekk alle avsløringer av den valgte eiendomsmegler som du ønsker å jobbe med. Hold et øye for to etater. Dual byrå betyr eiendomsselskapet representerer både selger og kjøper i en eiendomstransaksjon. Med andre ord, gir et byrå samtidig tjenester til både utleier og leietaker.
Dual-agency situasjoner krever offentliggjøring og samtykke fra begge parter. Det er viktig når du er i markedet for fast eiendom som du vet hvordan å skjelne mellom en god avtale, og en ikke-så-god avtale. Eiendomsmegling proffene kan gjenkjenne en god avtale med en gang. De har alltid en exit plan, og de er klar over når det er et godt tidspunkt for å slå ned en avtale. De har også et øye for reparasjoner, er flinke til å beregne risiko, og de er flinke til å vite når sine finansielle mål på linje med eiendommer i spørsmålet.
Vit hva dine spesifikke behov er før du starter din næringseiendom jakten. Skriv ned alt du trenger i en kommersiell eiendom, for eksempel antall møterom, kontorer, toaletter og hvor mye arealet. Før du starter ut på søk etter den perfekte næringseiendom, bør du være fullt innstilt på spesifikk av dine forretningsbehov. Bestemme hvilken type kontorplass du skal bruke. Hvis du har tenkt å utvide virksomheten din raskt, kjøpe et større sted i løpet av denne dip i markedet for å spare penger på lang sikt. Grundig turnere alle potensielle eiendom.
Når du ser på en eiendom som du tenker på å kjøpe, er det en god idé å ha en lisensiert entreprenør følge deg. Når det er gjort, kan du sende inn forslag og begynne forhandlinger. Ta deg god tid og virkelig utforske ditt tilbud før du bestemmer deg for å kjøpe eller passere. Annonsere din eien