Som Leie Rises i Boston, Boligbygge Booms

Som eiendomsmarkedet og hjemme eierskap generelt fortsetter å slite hele landet, mange av beboerne i Boston nå velger å leie i stedet. På grunn av dette, er etterspørselen etter utleieenheter skyhøye. Insentiv for mange utviklere i Boston for å konstruere ruvende prosjekter blant annet ulike Boston luksusleiligheter er høy som de trenger for å møte utleie etterspørsel.

Løpet av året, er leilighetskomplekser bygget av ulike utbyggere. Når kombinert, kan disse kompleksene produsere mer enn 850 leiligheter.

I oktober måned alene har man byggmester avslørt sine planer om å bygge 295 nye leiligheter i Chinatown, Boston. Disse leilighetene vil sikkert svare den høye etterspørselen etter utleie og inkludert Boston luksus leie.

Ledigheten i Boston synker, noe som ytterligere oppfordrer rush av byggeaktiviteten. Med den økende leie rate i Boston, i henhold til forskning gjennomsnittlig leie for en leilighet i Boston er ca $ 1773 per måned, er Boston nå den fjerde dyreste utleiemarkedet i landet.

For utviklerne dette gjør Boston et ideelt sted å investere, spesielt for de som er i virksomhet bygge leiligheter.

bygging av nye leiligheter vil gagne ikke bare utviklerne, men også leietakere. Ifølge eiendoms spesialister, bygge flere nye leiligheter vil øke tilbudet og dermed vil moderere den gjennomsnittlige prisen på utleieenheter, som er åpenbart noe som er gunstig for leietakere. Marcus & Millichap National Leilighet Index oppført Boston som den tredje sterkeste eiendomsmarkedet etter leilighet og boligutleie.

I motsetning til den høye etterspørselen etter leilighet i Boston markedet for bolig er fallende. Dette er mest sannsynlig på grunn av vanskelige økonomi, flate bolig verdier, tøffere bankenes utlånsregler og det økende antall foreclosures. Investorer eller långivere er nå mer enn villige til å investere i å bygge leiligheter som Fenway Apartments i motsetning til å investere i sameiet byggebransjen.

I dag er flertallet av boliger prosjektforslag i Boston inkluderer utleieenheter. I oktober måned, en 381-enhet bygning startet bygging på Washington Street.

En annen utvikler er i ferd med å bygge en 187-enhet tårnet i Back Bay, samt en 286 enhet leilighetskompleks på Rose Fitzgerald Kennedy Greenway.

Bortsett fra konstruksjonen som er i gang, mange andre prosjekter for leiligheter beveger til Boston veldig snart. Dette har også lovende og positive effekter for en økonomi og boligmarkedet som sliter på mange steder å komme seg fra