Hva er en kort salg?

Hva er en kort salg?

Av Kimberly Harrington

For huseiere som er i foreclosure, savnet et boliglån betaling eller vet det er bare et spørsmål om tid før de vil misligholde sine lån en veldig gyldig spørsmål de kan spørre er "hva er en kort salg"? En kort salg, til stat enkelt, er når et hus skylder mer på sine boliglån enn hva eiendommen faktisk er verdt i dagens marked. En forespørsel blir deretter gjort til hus långiver (e) til å godta mindre enn full betaling for å fullføre salget av eiendommen.

Selv om prosessen ser ut til å være ganske rett frem og enkel, må huseiere huske på at enhver situasjon er forskjellig og for det meste hver utlåner har en litt annet sett med regler. Når du leser denne artikkelen må du huske at prosessen oppført nedenfor er gitt som en generell oversikt. Ditt kort salg kan flyte perfekt gjennom forhandlingene, men mest sannsynlig vil du møte noen hikke underveis.

Denne uttalelsen er på ingen måte å hindre et hus fra å forfølge en kort salg, men ment å forberede deg og forhåpentligvis spare deg litt frustrasjon nedover veien hvis noe kommer opp

First. Og fremst et hus bør beholde en god opplevd

eiendomsmegler. Ikke nøl med å spørre agenten om hvor mange kort salg de har gjort og hvor mange de har gjort med hell. Vil de være i forhandlinger om salg eller vil noen andre? Hvis en tredjepart skal forhandle, sørg for at du forstår hvor mye erfaring de har i tillegg.

En god eiendomsmegler vil også være i stand til å svare på alle spørsmål du måtte ha om en kort salg eller prosessen. En annen god idé ville være å ta kontakt med advokat eller revisor, enten som kan forklare eventuelle skattemessige konsekvenser som kan komme fra å fullføre en kort salg. Og til slutt, være sikker på at du kjenner alle heftelser som er koblet til din bolig.

Hvor mange boliglån har du, har du et hjem egenkapital lån, er det noen kredittkort eller skatt heftelser? Kjenne alle heftelser som er mot din eiendom er ekstremt viktig fordi alle heftelser må forhandles som en del av den korte salgsprosessen for å få huset solgt. Hvis noe ikke blir husket til siste minutt kan det alvorlig hinder for den korte salg fra å bli ferdig i tide.

Du vil først signere en avtale med eiendomsmegler for å sette huset på markedet. Etter ditt hjem går på markedet, og du venter på et tilbud, ta deg tid til å få dine finansielle dokumenter i orden.

99,9% av banker krever bevis av inntekt, kontoutskrifter og selvangivelse.