Når du er i markedet for å kjøpe et hus, du kan komme over ulike kort salg alternativer. En kort salg er hvor boligen går inn foreclosure med nesten ingen egenkapital bygget opp, ofte betyr at selgeren skylder mer enn huset er verdt. I mange tilfeller, långivere som har disse husene er forberedt på å bare godta mindre enn hva hele beløpet med en hensikt å komme ut fra under hjem raskt.
Det er ulykkelig å tro at noen som har brukt så mye penger og tid å investere i deres bolig til slutt ender opp med å selge det som et resultat av at de ikke kan gjøre betalinger, og at eiendommen er verdsatt lavere enn de har betalt for det, men dette kan være en fordel for deg som kjøper . Den sanne Ulempen her er at metoden for faktisk å få disse egenskapene kan være en krevende oppgave.
Et av mange problemer er å finne en bank offiser som virkelig kan avgjøre om et redusert tilbud.
Den virkelige avdeling for disse shortsalg kalles 'tap klimatiltak divisjon,' selv om hver bank og utlån institusjon kan kalle det av helt forskjellige navn. Du må være tålmodig, og forventer å bli satt på vent eller overføres fra avdeling til avdeling til du oppdager den aktuelle personen.
Men fra den holdningen til banken, kan en kort salg utrydde mange av de problemene som er involvert med prosessen med foreclosures. Disse kan inkludere advokathonorar, forsinkelser fra konkurser, problemer med å få beboeren ut, samt skade på huset.
Dette er bare en del av de kostnader og problemer knyttet til prosessen. Konseptet med en kort salg på dine vegne som investor bør være å prøve å overbevise utlån selskap som er selger av eiendommen til en reduksjon er en mye klokere oppløsning enn å måtte vente, og betale alle disse ytterligere priser, på toppen av Spesielt prisen på investeringseiendom.
Som en person ivrig etter å investere i korte salg boliger, vil du ha ansvar for å gjøre noen form for avtale med den opprinnelige eieren, så ta denne informasjonen til utlåner.
Banken vil også trenge å vite nøyaktig hvor mye hjemmet er verdt, og kan leie en fast eiendom agent for å finne denne informasjonen. Som kalles BPO eller Brokers 'Verdi Opinion. Du kan også leie din egen takstmann, eller presentere data på verdiene av ulike husene i området. I tillegg, på dette punktet må du gi så mye destruktive data som mulig, som en måte å overtale banken at det er i deres beste interesse å la huset gå til en rabattert pris.
Disse kan ta hensyn til skader på selve boligen, hva