Kreative måter å få inn penger Hvis ditt hjem er ikke Selling

I jeg får to tre samtaler om dagen fra eiere av eiendom som kan t selge sine hjem. Noen av disse husene har vært på markedet i 3 måneder, 6 måneder, og til og med 12 måneder eller mer. Som de fleste av dere allerede vet, er markedet svært utfordrende for salg av boliger. Det er en kjøpere markedet, med mange områder av landet som tilbyr boliger for 60 mindre enn hva de solgte for 2 år siden. Mange er nå opp ned på sine boliglån eller bryte selv.

Selv om de er i balanse, etter factoring i en 6 eller 7 provisjon til en eiendomsmegler, har funnet ut at de er opp ned og har ingen penger til å dekke difference.What kan du gjøre hvis du har å selge hjemmet ditt, vil for å lagre kreditt, men fortsatt trenger å flytte til en ny by eller et nytt hjem uten å selge og å miste titusener av dollar? Det er noe jeg har kalt Real Estate Triple Play.

Hva er Real Estate Triple Play? Det er oppsettet på følgende måte: 1) Tilby ditt hjem for salg som du for øyeblikket har det listed2) Tilby ditt hjem for lease alternativet sale3) tilby hjemme for rentDepending på din lokale MLS-systemet, vil dette effektivt dobbel eller trippel eksponering av ditt hjem i ditt marked. På et minimum, vil hjemmet nå bli markedsført som i hvert fall for leie og for salg, som begge vil bli skjøvet ut til Realtor.com og andre eiendomsrelaterte nettsteder. Se på www.MyIndianapolisHome.com for mer informasjon om min marketplace.

How gjør denne fordelen du andre da den ekstra eksponering? Hvis du har midler til å støtte det, leie ut boligen for 2 3 år før markedet bedres. Jeg har hatt folk kaller meg som har flyttet ut av en by, og huset deres har blitt sittende tom i 12 måneder! Tenk hva $$$ ville være i lomma hvis de hadde bestemt seg for å sette sitt hjem opp for leie eller lease alternativet? Hvis betalingen er $ 1500 /måned, som ville ha vært $ 18,000 mer penger i lomma! Også, la oss si at du leier ditt hjem for disse 2 3 år før eiendomsmarkedet begynner å komme seg.

Når markedet kommer tilbake, vil du være i stand til å selge ditt hjem for prisen du opprinnelig kan ha ønsket å selge det på. La oss si du har en $ 250,000 hjemme at du har falt prisen på av $ 30k og det er fortsatt ikke selge! Så, på toppen av $ 18k i lomma etter ett år, du da selge ditt hjem i 3 år for opprinnelig salgspris, er at en annen $ 30k i lomma. Så, etter å leie ditt hjem for bare ett år og salg i 3 år, har du putter $ 48k i lomma, alle ved å leie ditt hjem i stedet for å selge inn en ned markedet.

Et annet alternativ vil