Investment Property Selection Det er fire hovedfaktorer når det gjelder å lage din eiendomsmegler investering i utvelgelsen av fast eiendom kjøp, som du trenger å tenke på: 1. Den type eiendom du søker etter 2. Din liggende avkastning trenger 3. Din kapitaltilgjengelighet 4. Hvordan det passer inn med din totale investeringsplan Disse betraktningene danner retningslinjene som fullt ut bestemmer hva du skal kjøpe, hvordan du kjøper, og hvorfor du skal kjøpe eiendom. Hver av disse vil bli betraktet hver for seg. Real Estate Investment alternativer Det er mye penger i fast eiendom.
Men det er også en stor risiko hvis ikke spilt riktig. Da jeg først begynte å ta en interesse i fast eiendom investering, det gjorde jeg ikke klar over det var så mange alternativer. Dette skrive-up vil kjøre deg gjennom de vanligste typer investeringer. Næringseiendom - dette er faktisk et ganske bra sted å starte fordi det har en tendens til å være relativt sikker når sammenlignet med noen av de andre former for eiendomsmegling investere.
Den ganske store ulempen med dette er imidlertid at denne investeringen kjøretøy krever en massiv investering opp foran og som et resultat er noe som de fleste eiendomsmegling investorer anser ikke før de har bygget opp en sterk portefølje at de kan utnytte for å gi den nødvendige finansiering. Residential Rentals - er ikke like kraftig som en næringseiendom mogul, men det er absolutt en solid modell for å etablere en behagelig pensjonisttilværelse.
Dette er faktisk der de fleste kommer i gang i eiendomsmegling spillet fordi det ikke er enormt vanskelig å kjøpe en investeringseiendom og deretter positivt giringstidspunktet det slik at leie nedbetale boliglån og eiendomsforvaltning utgifter. Å være en utleier (selv om du gården ut eiendomsforvaltning til en eiendomsmegler eller en profesjonell Eiendomssjef) er en langsiktig satsing med potensielt veldig fine utbetalinger. Det er også en god modell for høy risikoavers investor å forfølge.
Flipping - dette egentlig betyr er å kjøpe en eiendom og snu rundt og selge det videre - med eller uten renovere den, f.eks denne typen eiendomsmegling investering krever en ekstremt detaljert forståelse av eiendomsmarkedet i det geografiske området og evne til å ta raske, hårreisende avgjørelser som involverer enorme pengesummer. Kjøpe av planen eller Pre-Bygg - er enda mer risikofylt enn å bla, men har blitt sinnsykt populært de siste fem til ti årene.
Dette er når pengene reist ved å selge eiendommer før