Et boliglån er en type lån som er benyttet mot hus eller eiendom. Huset eller eiendommen er hypothecated og eierskap beholdes av utlåner til boliglån er betalt.
Ulike typer boliglån allment benyttet er
1. Fast rente boliglån (FRM) tilbyr fast rente Satsene for varigheten av lånet. Varigheten varierer normalt mellom 15-40 år
2 Justerbar hastighet boliglån. Justerbar hastighet boliglån (ARM) tilbyr en fast rente og en fast månedlig utbetaling i begynnelsen selv om disse ikke ligge fast i hele uttrykket av lånet.
Rentene justeres med jevne mellomrom som per en indeks som reflekterer nåværende markedsstandard. Disse indeksene og formler er besluttet av utlåner herunder justeringsperioder
3. Renter bare boliglån. Dette er ikke noe annet enn et alternativ som kommer festet med alle typer boliglån, enten det er fast rente boliglån eller justerbar rente boliglån.
En låntaker behøver ikke betale prinsippet for en bestemt varighet av lånet. Denne perioden kan være fra 3 til 10 år, og er nedfelt i boliglån kontrakt. Betalingen består av bare interesse.
I løpet av denne perioden, ikke lånesaldo ikke endres.
Rente eneste alternativene er ideelle for de låntakere som har varierende inntekter for eksempel konsulenter, forretningsmenn og gratis frilansere. Også de låntakere som kjøper hus for første gang og er unge med svært lite kreditt historie
4 ballong boliglån. Balloon boliglån planer ligner på fastrente planer hvor en fast rente er ladet og månedlige betalingen er også løst. Men etter en bestemt tidsperiode som er besluttet i begynnelsen av semesteret, må betales på en gang hele balansen i boliglån.
Dersom låntaker ikke er i stand til å betale, så enten huset er solgt ut av långiver eller lånet justeres.
Dermed med disse boliglån alternativer, man kan kjøpe et drømmehus. Men før availing noen av boliglån ordninger, er det relevant å gå gjennom den fine print og sammenligne alle egenskapene til hver type boliglån og deretter velge en som passer i sammenhengen.