Grovt kan Boliglån utlån deles inn i følgende subcategorises.
Dette kan være et første /andre /mindre sannsynlig tredje ladning og dermed reduserer eierens egenkapital på eiendelen. Home Equity Loan kan være en engangs lån, vanligvis med en fast rente, eller det kan være en rullerende linje med kreditt der låntakeren betaler renter bare på beløpet utnyttet. Renten i dette tilfellet er vanligvis flytende rente.
Tenoren for Home Equity Lån er generelt kortere enn de tradisjonelle pantelån
Enten en låntaker bør ta et boliglån eller et hjem egenkapital lån avhenger av den underliggende årsaken til kravet om lånet.
En eiendom kjøperen måtte gå for den tradisjonelle boliglån.
Men avhengig av gjeldende samt låntakers oppfatning av fremtiden rente i markedet, ville man velge fast eller flytende rente lån. Dersom låntaker oppfatter at sjansene for rente kommer opp i fremtiden er høyere, han /hun ville velge fast rente alternativet, mens hvis oppfatningen er at dagens rente hvis for høy, og at det bør gå ned i fremtiden, en ville velge den flytende renten alternativet. I dette tilfellet er den underliggende årsaken til lån for å kjøpe eiendommen og dermed lånebeløpet lånt kan ikke viderekobles til annen bruk.
På den annen side ville en låntaker som ønsker å utnytte hans /hennes eiendom for å låne penger trenger å lete etter den Home Equity Loan. Men, avhengig av om kravet er one-shot eller et tilbakevendende en, må man gå for lump-sum-alternativet eller rullerende kreditt linje, også kjent Home Equity Line of Credit (HELOC) hhv.
I dette tilfellet, derimot, er den som låner gratis å bruke Lånekassen på noen måte han /hun ønsker, så lenge det ikke innebærer noen aktivitet begrenses av utlåner siden den underliggende målet er å utnytte låntakers egenkapital i eiendelen ti