Forstå det fulle forskrift om kjøp av fast eiendom i Brasil er viktig, slik at en omfattende kunnskap om ofte referert til "enkel innkjøpsprosessen". Her forsøker vi å gi en større innsikt til potensielle kjøpere av de prosessene som er involvert, noe som gir økt klarhet for personlig trygghet.
Det har blitt nevnt flere ganger at det er ingen restriksjoner på utenlandske kjøp i Brasil. Selv om dette er riktig for den gjennomsnittlige investor som ønsker å kjøpe et feriehus eller leilighet, men noen begrensninger gjelder på landsbygda land.
Hvis du kjøper landlige land gjennom et selskap, bruk av landet må være direkte relatert til selskapets funksjoner, som for eksempel jordbruk eller industri. Utenlandske enkeltpersoner kjøper landlige land i Brasil er pålagt å migrere innen tre år å anskaffe landet.
Et annet område av avklaring er obligatorisk bruk av en prosessfullmektig. Selv om det ikke er et obligatorisk krav etter loven, er det sterkt anbefalt.
Den omfattende dokumentasjon som skal kontrolleres gjennom, noe som sikrer en eiendom er helt i samsvar med lovens bestemmelser er best avklares av en brasiliansk basert advokat.
Mange eiendomsmegling og investeringsselskaper fremme utviklingen i Brazilwill har kontrakt tjenestene til en uavhengig advokatfirma, før slippe prosjektene til kundene. Disse juridiske due diligence-rapporter kan involvere mange prosesser som agentene betale advokatfirmaet å gjennomføre.
Det faktum at advokatfirmaet har gjennomført en omfattende rapport, å ha full kjennskap til hvert enkelt prosjekt, er grunnen til at mange agenter anbefale bestemte advokatfirmaer. Dette vil tillate kjøperen å ha tilgang til en advokat som forstår alle pro-og con er av enheter på hvert prosjekt kunden ønsker å kjøpe.
Mens det fulle omfanget av dokumentasjonen som skal studeres kan variere avhengig av Plasseringen av enheten for å være kjøp, vil de viktigste kontrollene er:
< li> Building lisens
Advokaten vil også være i stand til å arrangere en CPF nummer for kunden hvis de ikke allerede har en.
En