5) signerer en kontrakt til sellThe sum penger i avtalen bestemmer den type kontrakt du signerer. Sørg for å la nok penger i avtalen for din eiendomsmegler investor kjøper. Tross alt de har å gjøre mesteparten av work.If min potensielle fortjenesten er mindre enn $ 10.000, foretrekker jeg å gjøre en kontrakt assignment.In kontrakt oppdrag, du bare tildele kontrakten til din eiendomsmegler investor kjøper. I dette tilfellet er du tildele kontrakten, ikke tildele eller selge huset. Dette er helt lovlig lands og du trenger ikke en lisens for det.
Denne kontrakten er vanligvis så lite som 2 til 3 paragraphs.In dette tilfellet, eiendomsmegling investor kjøper du engros avtalen til lukker transaksjonen, ikke du. Du samler et oppdrag avgiften når avtalen er closed.If Jeg gjør mer enn $ 10,00 eller min fortjeneste er nær eller det samme som eiendomsinvestor jeg selge til, så jeg foretrekker å gjøre en samtidig lukking, også kalt dobbel lukking . Dette innebærer å kjøpe huset fra min motivert selger, og deretter selge den til min eiendomsinvestor buyer.
In en samtidig lukking, du kjøpe og selge på samme bord, derfor kan du gjøre 2 transaksjoner. I dette tilfellet du eier det når du kjøper, og deretter selge den et par minutter senere. Selvfølgelig, du har å pådra avsluttende kostnader som du ikke pådrar deg i kontrakten assignment.The kontrakt for samtidig lukking er akkurat lik den for å kjøpe, men med høyere pris og bedre betingelser for you.In begge tilfeller, sikrer du samle en alvor penger sjekk før du signerer kontrakten. Sørg alltid for at de mister sin alvor penger hvis de ikke kjøpe huset.
Sørg for at kontrakten utløper før kontrakten for å kjøpe og eiendommen går tilbake til you.6) Samle inn profitsYou må gjøre sikre følge transaksjonen før avtalen er stengt. Du samler sjekken fra tittelen selskapet når transaksjonen er gjennomført. Det er derfor i din beste interesse å sørge for at du lukke alle løse tråder og sørge for at avtalen ikke f