Very noen banker har fulgt med på de forsikringer for å gå tilbake til et normalt nivå av utlån når de fikk bailout midler til tross for den tilsynelatende konklusjon at regjeringen bailouts bidratt til å holde dem i drift. Et sentralt resultat av de endringer og utfordringer som involverer kommersielle boliglån er at effektiv finansiering av næringseiendom blir stadig vanskeligere å finne. Denne observasjonen gjelder både nye kommersielle lån for å kjøpe en virksomhet og kommersielle refinansiering innsats.
En dramatisk reduksjon i antall banker som tilbyr denne typen finansiering til små bedrifter er en uunngåelig ny grunnleggende for utlån til næringseiendom. Det vil ofte være enda vanskeligere å sikre en kommersiell boliglån fra en ny og ukjent långiver hvis den nåværende bank for en bedrift er ikke villig til å hjelpe. Likevel det er en sannsynlig finansiering scenario som i dag møter forretnings låntakere overalt.
For å gjøre denne utfordringen enda vanskeligere, er det svært få kommersielle långivere gi en ærlig vurdering av deres manglende evne til å gi kommersielle boliglån finansiering for et bredt utvalg av små bedrifter. I en spesielt irriterende (og voksende) trend, banker er generelt ikke å være grei å fortelle potensielle kommersielle låntakere når de har redusert sin kommersielle lån activities.We tidligere utgitt en følgesvenn stykke som beskriver behovet for å komme tilbake til det grunnleggende med arbeidskapital finansiering.
Punktene som er gjort i denne artikkelen er direkte relevant for denne diskusjonen i form av de voksende utfordringene med kommersiell refinansiering. Selv om eier en liten bedrift kan føle at de kan få behov for kontanter ved å refinansiere et eksisterende kommersielle boliglån der de har betydelig egenkapital, vil trolig være mye vanskeligere enn forventet alle nåværende forsøk på å refinansiere en bedrift lån.
Når næringseiendom refinansiering ikke kan oppnås, bør kommersielle låntakere vurdere en arbeidskapital lån