Det er om lag 19 millioner ledige boliger i vårt land, og til de som betaler oppmerksomhet de virkelig representerer muligheten for en levetid.
For mange investorer blir fortalt at representere ledige hus et sort hull i eiendomsmegling investering arena, men faktum er at - hvis utført riktig - erverv av ledige boliger vil trolig resultere i mange lykkelige tilbake
Den iboende sannheter ...
Det er iboende sannheter.
som påvirker en huseiere 'evne til å selge en tomt hus - og disse sannhetene kan, hvis du er smart, også føre til din evne til å tilegne seg boliger med verdi til lave priser. Kanskje den viktigste sannheten har å gjøre med den oppfatning av kjøperne mot et hus som er ledig. Kjøpere, enten de er rett eller ikke, har rett til å tro hva de mener, og - som et flertall av kjøpere er ganske enkelt å følge noen form for personlig innfall - det de mener er enten feil, eller feilinformert.
Men rett eller galt, de fleste kjøperne tror (før selv ser på en brosjyre eller snakker med en eier) at hvis et hus er ledig, må det være noe galt med den.
Og det er sannsynligvis noe galt med hus; eller kanskje eieren er desperat etter å komme seg ut, kanskje til og med å betale to boliglån. Uansett hva sannheten er, er at ledige hus blir automatisk åpnet opp for forhandlinger som favoriserer kjøperen faktum; er du sannsynligvis kommer til å være i stand til å få seg en avtale når det gjelder ledig hjem eller kjøpe en bolig ny.
Hvorfor? Ganske enkelt, fordi en eier av et tomt hus vet at han eller hun kommer til å ha en hard tid viser huset på en slik måte som imponerer kjøpere og gir dem insentiv til å tilby høy. Tomme rom vises mindre enn de egentlig er. Tomme rom har ingen visjon når det gjelder plassbruken, og bare tjene til å markere dårlig veggfarge /pape og andre ujevnheter ... ledige boliger er, enkelt sagt, vanskelig å selge.
Det er derfor mange eiere av ledige boliger vil enige om å selge til en pris godt under den faktiske verdien av deres hjem ...
De misforståelsene ...
La oss være rettferdig. Noen av de ledige hus du ser hver dag sannsynligvis har store feil. Noen kan også ha strukturelle feil og mer alvorlige problemer med å spille inn eiernes manglende evne til å selge. Men denne ideen om at hvert hus med vinduene spikret igjen er beslektet med noen Tsjernobyl-lignende katastrofe-området er rett og slett usant.
Overveldende, selv om de fleste ledige hus (selv de med v