Pull Sammenlign oppføringer og Salg- vises på hvert sammenlignbare hus som var eller er oppført i nøyaktig samme samfunnet i løpet av de siste seks months.- Listen burde inneholde husene innenfor en 1/4 mil til en 1/2 mile og ikke lenger, med mindre du finner bare en rekke comps innenfor den generelle nærheten eller eiendommen er rural.- Fokus på samfunnsskillelinjer og fysiske barrierer som hovedgatene , motorveier eller jernbane, og ikke evaluere inventar fra den "andre siden av sporene.
" Der jeg bor i Land Park fellesskap av Sacramento, for eksempel, kan identiske egenskaper over gaten fra hverandre variere fra $ 100.000. Oppfatninger og ønskelig har value.- sammenligne lignende arealet, nside på 10% opp eller ned n faget eiendommen, hvis possible.- Lignende aldre. En nabolaget kan bestå av boliger bygget i 1950 følgende døren til en ekstra ring for bygging n 1980-tallet. Verdier mellom de to vil være forskjellig. Sammenligne epler til apples.Sold Comps- Trekk historie for utgåtte og utgåtte oppføringer å finne ut om noen ble tatt av markedet og relisted.
Hvis ja, legg disse dager til uker på markedet til disse notering tidsperioder for å komme fram til en reell antall dager på marketplace.- Evaluere opprinnelig listepris til endelig salgspris for å regne ut prisen reductions.- Se på siste salgspris til presis solgt Prisen for å bestemme ratios.- Juster prissetting for mye størrelse avvik, konfigurasjon og fasiliteter /upgrades.Withdrawn & Utløpt oppføringer-se etter mønstre hvorfor disse egenskapene ikke selge og de vanligste faktorene de share.
- Hvilke meglerhuset hadde oversikt: et selskap som vanligvis selger alt det lister eller var det en rabatt meglerhuset som kanskje ikke har brukt penger på markedsføring huset -? Tro om trinnene t er mulig å ta for å hindre at hjem fra å bli et utgått listing.Pending Salg- Gitt at disse er i påvente salg salgsprisene er ukjent inntil t