Ting å pleie når selge et hus

ransaksjonene nære, men det stopper ikke noen fra å ringe notering agenter og ber dem om å fortelle deg. Noen vil. Noen won't.- Noter fra dager til uker på ndustry, som kan ha en direkte innvirkning på hvor lang tid det vil ta før du ser en offer.- undersøke historien til disse oppføringene å bestemme prisen reductions.Active oppføringer-Disse uansett bare som de vurderer å oppføringen, men vær klar over at selgere kan spørre hva de want.- å se hva kjøpere vil se, turné disse husene. Noter hva du liker og misliker, den generelle følelsen du får når du kommer inn disse egenskapene.

Hvis mulig, gjenskape disse følelsene av mottak i ditt eget home.- Disse egenskapene er konkurrentene dine. Spør deg selv hvorfor en kjøper ville foret huset ditt over noen av disse og justere prisen accordingly.Square Foot Cost Comparisons- Husk at når du får et tilbud, vil kjøpers långiver bestille en vurdering, så du bør se på egenskapene til lignende arealet .- Takstmenn pleier ikke å avvike mer 25% og foretrekker å holde seg innenfor 10% av netto kvadrat opptakene beregninger. Dersom boligen din er 2000 sq. Ft., Tilsvarende husene er de store 1800-2200 kvm. Ft.

- Gjennomsnittlig kvadrat kostnadene betyr ikke nødvendigvis at t er mulig å multiple din arealet ved at mengden med mindre ditt hjem er gjennomsnittlig størrelse. Prisen per kvadratfot stiger som størrelsen minker og det avtar når størrelsen øker, noe som betyr større boliger har en mindre kvadrat kostnader og mindre boliger har en større kvadrat cost.Industry Dependent Pricing- Nøyaktig samme hus, tre forskjellige priser. Når du har samlet alle dine data, er neste fase å analysere data basert på ndustry forhold.

For sammenligningens skyld, la oss si de siste tre sammenlignbare salg i samfunnet var $ 150.000. I en kjøpers ndustry, kan det hende at salgsprisen tillate litt slingringsmonn for forhandlinger, men være sterk nok (i nærheten av den siste tilsvarende salg) å lokke en kjøper til turen hjem. Å selge i dette markedet, vil du prisen din bolig på $ 149,900, settling for $ 145,000.- I et selgers marked, kan det være lurt å legge til 10% mer til den siste tilsvar salg. Når det er lite inventar og mange kjøpere, er du i stand til å spørre mer enn den forrige lignende salg, og sannsynligvis få det.

Slik at $ 150 000 hjem kan selge på $ 165 000 eller more.- I et balansert eller nøytral markedet, vil du sannsynligvis bestemme seg for å begynne med sette pris på den siste tilsvarende salg og deretter justere for ndustry