En italiensk Jurister kjennskap til italiensk Eiendom Law er uvurderlig, og han er der for å ivareta dine interesser og dine interesser eneste! Når du kjøper en eiendom i Italia det første dokumentet du vil bli bedt om å signere er så calledproposta irrevocabile Dacquisto (reservasjon tilbud ), dette er vanlig praksis når du kjøper gjennom en eiendomsmegler. På den annen side ved kjøp direkte fra leverandøren (privat salg) i dokumentet ikke normalt brukes. Dette er en av mange grunner til at en advokat skal alltid være engaged.
By signere proposta irrevocabile Dacquisto du skal ta eiendommen av markedet fora begrenset periode, normalt 15 dager. I løpet av denne tiden din advokat, og der det er nødvendig assistert av en takstmann, vil gjøre alle de nødvendige søk for å forsikre seg om at eiendommen er uten gjeld, boliglån, krav etc. og dermed sikre at det ikke blir noen ubehagelige og muligens dyre overraskelser i løpet av den siste stadium av kjøpet.
På dette stadiet vil du bli pålagt å betale et lite depositum, som normalt holdes av eiendomsmegler eller advokat før tilbudet er formelt godkjent (signert) av leverandøren. Skulle du fullfører kjøpet, vil dette innskuddet anses som delvis betaling av kjøpesummen. Dersom leverandøren ikke formelt akseptere tilbudet innskuddet skal bli returnert til deg. Det er viktig å understreke det faktum at reservasjonen tilbudet er bare bindende for kjøper før formell skriftlig aksept av leverandøren. Når undertegnet av begge parter blir det en juridisk bindende contract.
Normally på dette stadiet, kjøper og selger har blitt enige om å gå videre med formidling vil formalisere sin avtale med Contratto preliminare di vendita (foreløpig kontrakt) .Noen eiendomsmeglere og spesielt privat salg velge eller anbefale å utelate denne viktige delen av kjøpsprosessen. Dette juridisk dokument er viktig fordi innfellinger detaljert vilkår og betingelser for salg.
Dette er grunnen til at det er svært fornuftig å engasjere tjenestene til en advokat som en av de tjenestene de tilbyr er å utarbe