Vil du at Lease Option Supersized? Hvordan å tjene Hva er nytt i Creative Fast

Lately Etatete!, Har det vært masse folk som spør meg forskjellen mellom lease alternativet, leie til å eie og Famous Lei å eie på steroider Program (tm). Jeg vet at det er enda flere mennesker som ikke kjenner og don t be. Jeg er alltid imponert når noen spør. Det betyr at de allerede er kunnskapsrik, selvsikker, og ønske om å øke sine learning.

The tre setningene er ganske like i hva de foreslår å gjøre, som er å flytte tittelen på et hus fra en person til en annen, vanligvis unngå bruk av forretningsbanker og er designet for å imøtekomme de som ikke kan eller ikke ønsker å forholde seg til bankene. Her er noen differences.Lease alternativet er en leieavtale og et alternativ. De kan slås sammen til ett dokument eller kanskje to, og det er variasjoner av dem, som en leieavtale med kontrakt for alternativet.

Den grunnleggende lease alternativet gir for kjøperen å leie i henhold til vilkårene i leieavtalen med rett (men ikke plikt) til å kjøpe eiendommen på vilkår og priser oppgitt i alternativ document.Normally det er noe som først, sist og sikkerhet til betales for leieavtalen. Det er også opsjonspremie (beløpet du betaler for å kjøpe en opsjon) som gir kjøperen rett, men ikke plikt til å buy.The alternativet vil staten begrepet av opsjonen og innløsningskurs eller priser. Innløsningskursen er prisen kjøperen kan kjøpe huset for på ulike tidsperioder.

For eksempel vil det være mulig å kjøpe på $ 100.000 for 12 måneder og kanskje $ 105 000 i de neste 12 månedene, og det ville være en dato bestemt på hvilket tidspunkt alternativet ville utløpe og deretter bli worthless.If prisene på husene går opp kjøperen ville være mer sannsynlig å utøve sin opsjon og kjøpe huset. Hvis prisene gikk ned, kunne han bare velger å ikke kjøpe. Som betyr at han ikke ville ha til å selge huset, ville ikke betale markedsføring og salg slik at kostnader og kunne bare la han kunne henhold til vilkårene i den lease.

Some av pengene betalt vanligvis blir en kreditt for kjøperen. Leieavtalen alternativet kan eller ikke kan også gi et boliglån for kjøper og kan opplyse om vilkårene i mortgage.Rent til Eier er et mer generelt begrep. I utgangspunktet betyr det samme som lease alternativet og brukes vanligvis for lavere priset hus. En $ 150 000 hus kan være tilgjengelig som en leie til eie. en $ 900,000 huset ville være mer sannsynlig å bli tilbudt som en leieavtale alternativ.

Men begge ord ville virkelig være like aktuelt for høye og lave priset hus og bruk ville tendens til å være en f