Hvordan tjene penger Flipping Houses

En av de raskeste måtene å tjene penger i fast eiendom er gjennom bla hus, som også er referert til som wholesaling houses.It er også eiendomsmegling investere modell som trolig krever minst mulig arbeid og kontanter investert i hver deal.Flipping hus innebærer å finne hus til under markedspris, og deretter snu dem til andre eiendomsmegling investorer på en discount.

Most av disse egenskapene kommer fra distressed huseiere (motiverte selgere), som huseiere vender foreclosure, går gjennom skilsmisse, tap av jobb, jobb flytting, sykdom, eller rett og slett ikke råd til å fortsette å lage boliglån payments.Sometimes de trenger bare å kvitte seg med huset, men har ikke råd til å gjøre reparasjoner som trengs, eller bare don t ønsker å gjøre det. De derfor akseptere å selge husene på en rabatt for en rask og enkel closing.

When du snu et hus, kan resultatet ikke være veldig stor (for eksempel når du selger i en butikk), men du gjør dine penger raskt, vanligvis i løpet av to weeks.the prosessen går noe sånt som dette: 1) Fast eiendom investor lokaliserer nedsatte eiendommen fra en motivert selger og setter den under contract2) Han tar denne kontrakten til tittelen selskapet for å få tittelen arbeid gjøres for å sikre at eiendommen vil bli levert fri og clear3) En annen eiendomsinvestor (engros kjøperen) kjøper i huset gjennom en av to måter: a) Han tar over sin kontrakt for et oppdrag avgift og stenger på eiendommen selv orb) Han kjøper eiendommen fra investor i en dobbel lukking (samtidig lukking).

I dette tilfellet du kjøpe eiendommen og selge den til engros kjøperen på samme avslutt bordet.Bassengområdet engros kjøperen ender opp med å gjøre det meste av arbeidet (for eksempel reparasjon) og gir mer penger til slutt etter at de fikse og sell.You som den virkelige estate investor bla huset må forlate mer penger på bordet for engros buyer.Typically, du må finne eiendommer for salg i 65 av markedspris minus reparasjoner eller mindre hvis du skal engros en avtale med hell. De fleste engros kjøpere vil uttrykke mindre interesse når overskuddet går under denne figure.

You må da raskt finne engros kjøpere med kontanter for å vende din eiendom quickly.Finding kjøperne ofte innebærer en kombinasjon av metoder, både online og offline. Jo flere metoder du kan bruke, jo mer sannsynlig er det å finne en minibank buyer.Offline metoder omfatter annonsering eiendommen til lokale eiendomsinvestorer i lokale aviser. Jeg har alltid sørge for å gi dem mitt nettsted, heller enn te