Vi tok lånet og alt gikk bra til leietakerne refinansiert og innkasserte oss ut. Vi måtte ta en ny sjekk av litt under $ 20.000, på hva som var nå en null investering. Men vi bestemte oss for at vi kunne bli vant til it.Mary foreslo vi skulle vandre boliglån. Det betyr at vi flyttet boliglån til en annen eiendom så Mary kunne fortsette å fått the8 prosent eierandel, og vi trengte ikke å komme opp med $ 30.000 til å betale henne av. Så sjekken vi fikk var virkelig nærmere $ 50 000 enn $ 20,000.I alltid tenke på dette tidlig opplevelse når folk forteller meg at eiendomsmegling er risikabelt.
Det er og tusenvis av mennesker som anså seg å være eiendomsmegling investorer har gått gjennom forferdelig stress, foreclosure og konkurs. Men som vi sa i begynnelsen av den første artikkelen i denne serien. Det er eiendomsinvesteringer, og så er det eiendoms investments.Many av de nylig avdøde investorer kjøpt til full pris når markedet var høy og håpet markedet vil gå opp, slik at de kunne re selge og gjøre en fortjeneste. Det fungerte bare når markedet går opp. Når det sluttet, de mistet betydelige mengder penger.
Å en partner av en person rehabbing en eiendom kjøpt under markedet kan ha mindre risiko enn regelrett spekulasjoner, men det har likevel risiko. Det er alltid en rekke ting som kan gå wrong.Even den strategien som Mary viste oss har sin risiko, men det virker for meg at det er mindre enn de fleste av biler tilgjengelig for investering av noe slag. Du kan ikke kjøpe IBM under markedspris fordi aksjebrev er revet og få betalt for taping dem sammen igjen.
Du står en ganske god sjanse til å få betalt for å fikse hus som trenger reparasjon og selger under markedsverdi fordi de fleste andre folk tror det vil koste mye mer å fikse enn vi har funnet å være tilfelle.
Lær Utleier Ferdigheter til å leie hus fort for mer penger og holde Leide Longer (syvende i en serie)