Westfield New Jersey kort salg: Anything But Short

Fordi de er ofte priset under sammenlignbare boliger i Westfield området, prute tørst kjøpere finne shortsalg spesielt forlokkende om de kan ofte vise seg å være deceiving.If en oppføring er ikke offisielt utpekt som Short salg Godkjent, det er rett og slett ingen måte å vite med sikkerhet om et tilbud som er gitt på en kort salg ville bli akseptert. Bare annonserer en bolig som en kort salg innebærer ikke at banken har blitt enige om å vurdere en kort salg tilbudet. Oppføringen agent og selgeren er rett og slett satser banken vil være desperate nok til å akseptere et slikt offer.

Not ualminnelig, vil agenter liste en Westfield hjem som en potensiell kort salg og prise hjem attraktivt lav. Men en kort salg listepris kanskje ikke like (eller selv komme nær) det minimum en bank kan være villig til accept.Ultimately, kan det godt være at selgeren vil mislykkes i å kvalifisere for en kort salg mulighet. En selger som ber om gjeldsettergivelse og har eiendeler, og er villige til å utarbeide en nedbetalingsplan med banken, må bevise motgang.

Banken vil be om dokumentasjon av sine nåværende økonomi sammen med et brev som forklarer hvorfor de ikke har råd til å fortsette å gjøre boliglån betalinger. Selgeren må tilstrekkelig føre deres sak. Bare ute etter å unngå foreclosure er ikke en akseptabel grunn for en utlåner til å godta en kort sale.Before godkjenne en kort salg, vil banken gjennomføre en avgrensningsbrønn for å fastslå markedsverdien av hjemmet. De kan også be om en markedsanalyse av en verden i stedet for en full vurdering.

En markedsanalyse måler boliger verdi ved å undersøke de komparative salg prisene på tre nylig solgte boliger i nabolaget. Denne prosessen er vanligvis raskere og mindre kostnadskrevende for banken og er vanlig med kort sales.In arrangementet tilbudsprisen er vesentlig lavere enn den oppfatningen, en bank vil være mindre sannsynlighet for å akseptere tilbudet om salg av hjemmet. Det er bankene skjønn om ikke å godta vilkårene i tilbudet.En banken vil typisk veie kostnadene til å selge, kostnader til å holde og foreclosure kostnader når du gjør en beslutning om å selge en home.

Before lage et tilbud på en kort salg, kjøperne må sikre at de er fullt prekvalifisert. Fordi de ofte er mindre kostnadskrevende enn andre boliger, er konkurranse mellom kjøperne ofte hard, og bankene vil kreve strenge bevis av midler eller en pre engasjement (heller enn en typisk forhåndsgodkjennelse) bokstav på den tiden tilbudet er gjort. Budgivning kriger o