For FHA, noen av disse kravene omfatter, men er ikke begrenset til, tilstrekkelig oppvarming for hvert rom, tak med minst 2 års gjenværende levetid, elektriske panelet i orden, tilstrekkelig vann og strøm service til eiendommen, ingen åpenbar pest og hussopp problemer, ingen store vann drenering problemer, og noen tilgang til crawlspace være skikkelig beskyttet mot gnagere. Kravene til VA finansiering er like, men er VA takstmann mye mer grundig med sin gjennomgang av hjemmet.
Som et resultat av disse eiendomskrav mange boliger som er bank eid vil ikke være kvalifisert for en VA eller FHA garantert lån uten mange oppgraderinger. Bankene foretrekker å selge hjemmet AS IS, til en kjøper bruker konvensjonelle finansiering eller betale kontant. Dette er grunnen til at bankene har en tendens til å selge sine hjem for mindre enn markedsverdien. Mange av husene krever reparasjoner, og bassenget av kjøpere er mindre enn et vanlig hjem.
Banken vil selge en bolig i et par dager, for titusenvis av dollar mindre enn det vanligvis ville selge samme hjem for, i god stand, med et større utvalg av buyers.So hvordan en VA eller FHA hjem kjøperen få banken for å vurdere deres tilbud når de ikke liste VA eller FHA som et alternativ? Ett alternativ er å gjøre tilbudet sammen med en forespørsel om å fikse problemene som ville stoppe hjemmet fra å være FHA eller VA kvalifisert. Dette krever en fungerende kunnskap om kravene til utlån.
En god kilde for denne informasjonen ville være VA og FHA nettsteder, dine lån offiser og eiendomsmegling agent.Heres enveis denne situasjonen ville spille ut: Du er en VA kjøperen, og huset du ønsker å lage et tilbud på har en stor tak lekkasje og 3 vinduer er knust. Bankene inspeksjon av hjemmet avdekket disse spørsmålene også, og derfor VA finansiering ble ikke gitt som et alternativ.
Etter en gjennomgang av retningslinjene online, rådgivning med utlåner og eiendomsmegler