Siden vi trekke disse retningslinjene av vår erfaring som forvaltere, kan du finne dem dobbelt nyttig hvis du både egen og administrere properties.Guideline # 1: Ikke la vakt Om Potensielle TenantsWith kvalifiserte leietakere vanskeligere å finne enn noensinne disse dager, kan du bli fristet til å slappe av vetting prosedyrer litt bare for å fylle den ledige plassen. Vårt råd: motstå den fristelsen! Det gamle ordtaket om at hvis et prospekt ser spinkel tidlig helvete ser enda verre under kontrakt fortsatt holder.
Den eneste forskjellen er kanskje de fleste eiere kan mindre råd til en dårlig leietaker i dag enn tidligere. Du har nok problemer å håndtere i den nåværende forretningsmiljø, så ikke ta på seg unødvendig risiko bare for å fylle en lease.Instead, se inn prospekter referanser og årsregnskap tettere enn noen gang før. Dette kan spare deg på en rekke måter i fremtiden, herunder økonomisk.
Det er bevist vetting prosedyrer (som vi gjennomfører på vegne av alle våre klienter) som vil gi deg et realistisk, no-innehar-sperret vurdering av utsiktene, dermed øker sannsynligheten for at han vil enten bli slått downor være med deg for mange år inn i fremtiden og minimere finansiell risiko og tap på grunn av høy vacancies.Guideline # 2: Forstå Hva leietakere er ThinkingWhen stillinger begynne å hope seg opp, det er ganske sannsynlig at noen has not gått eiendommen og kommunisere med leietakerne. Ved frafall bør aldri være en overraskende, og i mange tilfeller kan det til og med unngås.
Som eiendomsforvaltning spesialister, har vi bekreftet igjen og igjen at det fortsatt finnes bare ingen erstatning for å komme ut og grensesnitt direkte med leietakere. Du (eller enda bedre, kvalifiserte eiendomsforvaltere) må komme seg ut og tilbringe tid med leietakere, snakke, lytte, sondering, analysere. Dvs den eneste måten å vite med noen grad av sikkerhet hvor de står i forhold til deres lykke, deres stabilitet og frem