Det er etiske og juridiske krav som er involvert når inspeksjon av en eiendom, og kundene trenger å vite om problemene. Bevisst med utsikt over en feil kan føre til mer problemer nedover veien, inkludert søksmål i dagens saksøkende samfunn. Youd tror både realtors og inspektører vil unngå søksmål når possible.Here er noen eksempler på hvordan forskjeller mellom realtors og hjem inspektører kan håndteres constructively.One Selgere House ble bygget i 1950 s og GFCI uttak var ikke en kode kravet da.
REALTOR ønsket å vite hvorfor det ble opplyst i kontrollørene rapporterer at de bør være installed.The Svaret er at kundene sikkerhet er en prioritet. Et hjem inspeksjon er ikke nødvendigvis en kode compliance inspeksjon. (Det avhenger av statlige og lokale forskrifter.) Men til sin en god ide for en inspektør anbefaler de nyeste nybygg kode sikkerhetskrav. Det inkluderer GFCI s på hver eiendom. En informert kunden kan gjøre sine egne avgjørelser om disse sikkerhets features.
Why inkluderer omtale av tørkede fuktflekker på garasjetaket i en inspeksjonsrapport? Klienten trenger å vite om fuktflekker og hva de kan innebære. Det kunne ha vært en taktekking eller avløp lekkasje i det siste, og flekker bør undersøkes videre av en lisensiert spesialist. En kjøper vil ønske å vite hva tidligere reparasjoner har vært made.Drywall flekker kan også kreve destruktiv testing. Det betyr å fjerne gips for å finne årsaken til lekkasjen. Fuktighet fra et sted kan være årsaken til skaden, eller mugg kan bli present.
What hvis en inspektører rapporten avdekker asbest kanalene som finnes, og bør erstattes med nyere kanaler? Wont dette drepe en avtale for sikker? Igjen, det er et hjem inspektører jobb se til sikkerheten til klienten. Asbest er en så varm knappen problemet, sin tilstedeværelse bør vurderes nærmere av en lisensiert asbest minking contractor.The EPA (Environmental Protection Agency) sier at dersom asbest ikke er skadet eller duct materiale er ikke sprøtt så er det (kanskje) være trygg.
En lisensie