Takle Problem Tenants

Owning en leie eiendommen er en flott måte å komme videre i dagens økonomisk ustabil verden. Man kan kjøpe en eiendom med en svært minimal forskuddsbetaling i forhold til den totale verdien av eiendelen som du skal leie ut, vil vel valgt leie bolig generere en positiv grad av vanlig kontantstrøm, og med hver månedlige boliglån betalingen rektor balanse av de totale gjelds- avtar.

I løpet av de 30 eller så år jeg har vært i bransjen har jeg sett mange formuer laget av personer som kjøper en eller flere utleieboliger, og mange statistikk synes å støtte den holdning at brutto fleste formuende personer eier noen form for investering real estate.So, hva er problemet? For at systemet skal fungere bra, ansvarlig, betaler leietakere nødvendig, og dette ofte skremmer uerfarne utleiere unna. Dessverre ser det ut til at du aldri vil være i stand til å nyte gode leietakere hele tiden.

Leietakere bedrøver til sine utleiere i et uendelig antall måter, men vanligvis disse problemene kan utledes til ett av følgende: 1. Din leietaker vant ikke betaler sin husleie og 2. Din leietaker skade din eiendom. Det s vært min erfaring at de fleste gode, strengt forretnings minded utleiere vant ikke bryr seg om de fleste andre problemer som oppstår fra husleiespørsmål utenom disse to points.The første stykke av råd jeg kan gi er dette, Don t ringe en advokat.

Dette kan virke rart som kommer fra eieren av en stor eiendom forvaltningsenhet som meg som har en i huset advokat på lønningslisten. Å ha innleide advokater i fortiden for å kaste ut dårlige leietakere har nesten alltid gitt våre fast med dårlig verdi. Advokathonorarer er nesten alltid høy nok til at kostnaden av avgifter vil bli høyere enn mengden av dommen vil du kunne få fra leietaker, og generelt, utkastelser er enkle og de fleste bedrifter vil instinktivt rette for en uerfaren eller student advokat håndtere filen.

For $ 3500 dette virker latterlig, men det er ingen mangel på slike filer for advokatfirmaer og som sådan, har de en tendens til å fokusere på større mer lukrativt files.For resten av denne artikkelen, vil jeg skissere trinnene du må ta for å bli kvitt selv av et problem tenant.The første og viktigste steget er å gi en god, kortfattet, skriftlig varsel til leietaker i en betimelig manor. Dette vil forklare til leietaker, på ingen usikre vilkår, er hva som forventes av dem.

Et varsel kan gi råd leietaker at du vil vente dem til å forlate bør de ikke gi noen konkrete resultater, som å betale husleie eller å slutte