Rental Property Verdivurdering: Analysere en investering i eiendom

t stiftelse eller vegger galvanisert rør skjeve pipen Utdatert elektrisk ( dvs. knott og rør ledninger) Sterkt skrånende, sprukne eller skjeve gulv Gjennomgående asbest Rotting tre i rammen Lead male en langvarig utett tak Buried nedgravde oljetanker HVAC problemer Mold Merk at jeg ikke sier å holde seg borte fra alle disse problemene til enhver pris. Kjør tallene for å avgjøre gjennomførbarhet.

Hvis du kan betale penger for en multifamily eiendom til leie på billig, så kanskje du vil være i stand til å ha midler til et nytt tak, en elektrisk oppgradering, eller til og med mold utbedring og likevel komme ut fremover. Det hele avhenger av kjøpesummen, din eiendom verdivurdering konklusjon, ditt nivå av erfaring, og styrken i magen. Bruke min gratis inspeksjon sjekkliste for å hjelpe vise vei (merk: jeg skal legge det ut på min hjemmeside). Eiendom verdivurdering "squeezers" å unngå og til slutt, her er en liste over ting som vil drepe eiendommens verdi ...

unngå dem! Eiendommer med alvorlige strukturelle problemer eller som er dårlig konstruert. Eiendommer der alle enheter er av single-roms variasjon. Egenskaper som viser "økonomisk foreldelse", slik som de med svært korte tak, eller de med mange soverom, men bare ett bad for eksempel. Tvillinger, hytter, rad boliger, etc. Disse typer strukturer vanligvis ikke setter pris på så mye som frittliggende strukturer. Eiendommer med brønner og septik-systemer. Disse systemene kan skape mange problemer og ekstra kostnader nedover veien. Egenskaper som ikke har egne verktøy.

Jeg har bokstavelig talt sett leietakere skru opp varmen til 90 grader F i vinter, men la vinduer på vidt gap. De eneste verktøyene du som utleier skal betale er vann og kloakk. Stay tuned for mer info ...