Pre foreclosure er den tiden når utbetalingene ikke er betalt, men banken har ennå ikke igangsatt foreclosure forhandlinger for å få eiendommen og tilfredsstiller boliglån. Shortsalg er når banken er overbevist om å akseptere et beløp mindre enn det som skyldte på eiendommen, for å likvidere ringen raskt. Short salg er dermed svært lik kjøper av boliglån fra banken, men til en rabattert Rate.The nåværende økonomiske klemme har akselerert frekvensen av foreclosures, eller antall personer som faller bak på sine amortiserings betalinger vokser mer og mer hver dag .
De fleste hus boliglån mangler egenkapital siden de ble kjøpt med kreative lån, renter bare lån, eller lånt 100 prosent av kostnadene. Dersom eiendommen selges før foreclosure eieren så får noen egenkapital på inntektene til å gjøre ham i stand til å starte et nytt liv et else.Short salg er oftest utført av agenter og meglere som handler direkte med banken. Den meglere markedet består av rehabiliteringsmidler eller eiendomsutviklere. Rehabiliteringsmidler gran opp eiendommen og selge til kjøpeglade for det meste huseiere på jakt etter sitt første hjem eller bare overført til stedet.
Men de fleste detaljhandel kjøpere opplever problemer med å få lån til å kjøpe sine hjem, slik at markedet er stramt på present.According til Bent Twyford, en megler gjør shortsalg, er det bedre markedet eiendomsutviklere. Minst de har den nødvendige kapital til å utføre utvikling på eiendommen, enten å leie dem ut så leie bolig eller selge dem. Det er dermed lettere å selge til de eiendomsutviklere på det nåværende times.Short salg kommer de virkelige grunneiere på annen måte. Hvis boliglån er innløst, er ingen rapport fra foreclosure vedlegg til eiere kreditt rapporten.
En foreclosure rapport trekker ned kredittvurdering av en person med så mye som 175 poeng, noe som er betydelig. Hvis en kort salg er fullbyrdet, kan oppføringen i rapporten være boliglån fornøyd, betalt med kort salg eller ba