Problemet kommer i når avgrensningsbrønnen viser at markedsverdien av hjemmet er mindre enn salgsprisen. I sistnevnte tilfelle, ville den potensielle kjøperen enten må droppe avtalen eller reforhandle salgspris med seller.As du kan se, er det kritisk viktig at du finner en hederlig og kompetent eiendomsmegler. At man avgrensnings kan enkelt ringe eller bryte en avtale. Selv om du ikke finansierer kjøpet gjennom en låneinstitusjon er det fortsatt verdt innsatsen for å sikre at eiendommen du investerer i er virkelig verdt beløpet av kjøpesummen.
Hvis du skal leie en mindre enn kompetent eiendomsmegler du finne ut på den harde måten senere at eiendommen du har kjøpt var egentlig ikke verdt det beløpet du paid.Real eiendom takstmenn foreta en evaluering av en eiendom, og deretter gi en skriftlig evaluering etter rådgivning standardiserte sjekklister og sammenligne den aktuelle eiendommen til fylket landlige kilder og salgsinformasjon på nærliggende tilsvarende egenskaper. Beregning av erstatningskostnader er også tatt hensyn til. Til slutt må eiendomsmegling takstmenn kunne verifisere juridiske land beskrivelser.
Som du ser, det er ganske mye arbeid involvert i å utføre en kompetent fast eiendom vurdering og det er viktig at hvert trinn skal utføres accurately.You eiendomsmegler vil mest sannsynlig være i stand til å foreslå en eiendomsmegler, men dette betyr ikke nødvendigvis at dette er rett person for jobben; det betyr bare dette er den personen de jobber oftest med. For å få jobben gjort riktig må du finne en eiendomsmegler som er i stand til å utføre en fullstendig objektiv evaluation.
Look for noen som har blitt formelt opplært og som har en lisens med staten eiendomsmegling provisjon til å utføre slike takster. Også se etter noen som besitter tilstrekkelig erfaring i å utføre meglervurdering og som har kunnskap om det lokale eiendomsmarkedet. Noen stater krever eiendomstakstmenn til å ha erfaring som eie