I en kort salg situasjon er det viktig å huske på at du ikke har en bindende kontrakt før det er akseptert av tredje part, banken eller boliglån holdere. Dette betyr ikke at ikke ta dine forpliktelser på alvor som en kjøper. Det betyr rett og slett hjemme eieren ikke har en rett til å selge hjemmet for den prisen hvis han ikke kan betale av balansen skyldte. Hvis han har evnen til å betale banken vil ikke tillate salg uansett.
Jeg har hatt shortsalg der banken hadde vært klar over situasjonen blir gjort i så lite som to uker.
Jeg har også hatt noen ta 6 måneder med forhandlinger, og deretter må lukke raskt. Det kan ta måneder og bli avvist helt. Av den grunn kort salg hus blir ofte solgt til investorer. Jeg har solgt dem også til eier okkupert klient som var i en fleksibel utleiesituasjonen og kunne lukke etter at det ble aproved enten det var i noen dager eller 6 måneder. I utgangspunktet er det vanskelig å være i en følelsesmessig kort salg situasjon hvis du selger en bolig, og kan ikke garantere thie kort salg hjemme vil fungere.
Den selger som prøver å korte salg sitt hjem må samarbeide med banken .
De må gi banken regnskapet og kontosaldoer å bevise at de ikke er i stand til å gjøre de avtalte utbetalinger. De er vanligvis bedt om å gi en motgang brev for å forklare sin situasjon. De kan omfatte alt som tap av jobb eller død av en ektefelle eller medisinsk regninger som har fått dem til å være i den situasjonen de er i. Hvis de er aktuelle på betalinger banken er ikke veldig sannsynlig å tillate en kort salg. På samme måte hvis de er så langt inn forclosure banken ikke kan tillate det heller. Det er raskere og tryggere for banken å forclose.
I utgangspunktet hva jeg prøver å få accross er at en kort salg kan få kjøperen en god rabatt og spare selger fra foreclosure, men vil ta tålmodighet og bør sannsynligvis bli gjort av en agent som kjenner prosessen. Mange banker krever hjem for å bli oppført før du ser på en kort salg slik at de vet at hjemmet har hatt eksponering mot markedet, og er ikke til å raskt å selge for mer.